機(jī)加房屋修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的機(jī)加房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)的修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)機(jī)加房屋進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕房屋基本情況機(jī)加房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型描述]。該房屋目前存在的問題包括但不限于屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞、地面不平、水電線路老化等。2.修繕范圍及內(nèi)容屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，更換損壞的瓦片或防水層，確保屋頂防水性能良好。墻面修繕：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。門窗修繕：更換損壞的門窗扇，修復(fù)門窗框，確保門窗開關(guān)靈活、密封良好。地面修繕：對(duì)不平整的地面進(jìn)行找平處理，修復(fù)破損的地面材料，保證地面平整、牢固。水電線路修繕：檢查并更換老化的水電線路，確保用電安全和用水暢通，更換損壞的插座和開關(guān)等。其他修繕內(nèi)容：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)其他需要修繕的部位進(jìn)行處理，如修繕房屋內(nèi)外的排水系統(tǒng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。2.義務(wù)向乙方提供機(jī)加房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與房屋周邊相鄰關(guān)系，確保修繕工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在修繕期間，允許乙方合理使用房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可預(yù)見的情況，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的修繕方案，并提交給甲方審核。修繕方案應(yīng)包括修繕內(nèi)容、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行修繕工作，確保施工安全和質(zhì)量。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護(hù)用品。負(fù)責(zé)采購修繕?biāo)璧牟牧虾驮O(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在修繕過程中，定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改，確保修繕工作符合合同要求。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)到正常使用狀態(tài)。對(duì)修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次機(jī)加房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加修繕內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各階段工作按時(shí)完成。如乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，確保修繕后的房屋符合安全、美觀、實(shí)用的要求。修繕工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收修繕工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料，包括修繕方案、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方所采購的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修繕工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）