拆遷商鋪買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)因該商鋪面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該拆遷商鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，房屋性質(zhì)為[商業(yè)用房/其他性質(zhì)]。3.附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、裝修等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在拆遷相關(guān)事宜中，有權(quán)代表乙方與拆遷方進行必要的溝通和協(xié)商，但應(yīng)及時向乙方通報進展情況。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。負責處理該商鋪在拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議等，確保乙方的權(quán)益得到保障。在合同簽訂后，不得再將該商鋪出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向乙方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的過戶手續(xù)（如有），因拆遷導致無法辦理過戶的，應(yīng)向乙方說明情況并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施。在拆遷補償事宜中，有權(quán)了解進展情況，并提出自己的合理訴求。對甲方在處理拆遷相關(guān)事宜中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收該商鋪及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照現(xiàn)狀進行使用和管理，并承擔相應(yīng)的責任。不得因該商鋪面臨拆遷而要求甲方承擔額外的不合理費用或責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議并確定補償金額后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。四、交付時間與方式1.交付時間：如前所述，甲方在收到尾款后[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）以及附屬設(shè)施清單等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接收時簽署交接確認書。五、拆遷補償相關(guān)事宜1.拆遷補償主體：甲乙雙方約定，該商鋪的拆遷補償主體為[具體主體，如甲方或雙方共同等]，具體以實際拆遷情況和相關(guān)協(xié)議為準。2.拆遷補償權(quán)益分配若拆遷補償款中包含對商鋪本身價值的補償部分，歸乙方所有。若拆遷補償款中包含因甲方經(jīng)營或其他與甲方相關(guān)因素產(chǎn)生的補償部分，歸甲方所有。對于因拆遷導致的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等補償，根據(jù)實際情況按照[具體分配方式，如按比例等]進行分配。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極與拆遷方溝通協(xié)商，爭取最大程度的拆遷補償權(quán)益，并及時向乙方通報進展情況。在簽訂拆遷補償協(xié)議前，應(yīng)征求乙方的意見，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方的利益。如因甲方原因?qū)е虏疬w補償權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付該商鋪或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照約定協(xié)助乙方處理拆遷相關(guān)事宜，導致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔乙方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的使用性質(zhì)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或