拆遷前買房沒簽協(xié)議書關(guān)于拆遷前買房未簽協(xié)議書相關(guān)事宜的合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在拆遷前購買房產(chǎn)，且未與賣方簽訂協(xié)議書，現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況（詳細列舉，如門窗材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等）：二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的占有、使用權(quán)益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的合法手續(xù)，在符合條件時獲得相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照約定向乙方支付與該房產(chǎn)相關(guān)的款項，如有分期付款安排，應(yīng)按時足額支付。妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。在知曉該房產(chǎn)面臨拆遷等相關(guān)情況時，應(yīng)及時告知乙方，并配合乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照約定收取甲方支付的款項。在甲方未履行本協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)確保對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證甲方購買該房產(chǎn)的行為合法有效。向甲方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及是否面臨拆遷等重大事項。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）、交接手續(xù)等。三、付款方式及時間1.付款方式：[一次性付款/分期付款等具體方式]2.付款時間若為一次性付款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[具體金額]支付至乙方指定賬戶。若為分期付款，具體安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額]。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額]。第三期：在[具體日期]前，支付剩余購房款，即人民幣[具體金額]。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款（若為分期付款，則在最后一期款項到賬后）之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付房屋時，乙方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋質(zhì)量保證書等資料，并確保房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.手續(xù)辦理乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能），因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定分擔。在房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)，確保各項費用結(jié)清，相關(guān)權(quán)益順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，導致房屋價值受損或影響房屋正常使用的，甲方應(yīng)負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未如實告知甲方該房產(chǎn)的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方無法協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，乙方應(yīng)積極采取措施解決，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議，嚴格依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，對拆遷前買房未簽協(xié)議書的情況進行了詳細規(guī)范，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任及爭議解決