汕頭店面買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于賣方擁有位于汕頭市[店面具體地址]的店面一處（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），愿意將該店面轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意受讓該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于汕頭市[具體街道名稱及門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，買方對(duì)該店面現(xiàn)狀已有充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。3.產(chǎn)權(quán)情況：該店面產(chǎn)權(quán)清晰，賣方保證其對(duì)該店面擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。該店面的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該店面的所有權(quán)益及附屬設(shè)施設(shè)備等，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，則應(yīng)雙倍返還定金給買方。首付款：在辦理店面過(guò)戶手續(xù)前，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，剩余部分支付給賣方。尾款：在店面過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且賣方將店面實(shí)際交付給買方后，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。在買方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該店面擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該店面，并向買方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間、方式和條件，配合買方辦理店面過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同簽訂后至店面實(shí)際交付前，妥善保管該店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因賣方原因?qū)е碌昝婊蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在店面交付時(shí)，向買方移交該店面的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納憑證等。向買方如實(shí)告知該店面的使用情況、租賃情況（如有）、抵押情況（如有）、存在的質(zhì)量問(wèn)題（如有）等與店面有關(guān)的重要信息。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該店面的所有權(quán)。在賣方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究賣方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式和金額向賣方支付店面轉(zhuǎn)讓款。積極配合賣方辦理店面過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在店面交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該店面，不得擅自改變店面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)店面交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、店面交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在店面過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該店面實(shí)際交付給買方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署店面交付確認(rèn)書，確認(rèn)店面的交付情況。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證店面內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等與合同約定的交付狀態(tài)一致，如有物品缺失或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向汕頭市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理店面的過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料等非因雙方原因?qū)е碌那闆r，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買方已支付的定金，買方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向賣方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方還應(yīng)賠償賣方的全部損失。若買方未按照本合同約定配合辦理店面過(guò)戶手續(xù)或因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向賣方支付違約金。如因買方違約給賣方造成損失的，買方應(yīng)賠償賣方的全部損失。若買方擅自改變店面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，賣方有權(quán)解除本合同，收回店面，買方已支付的款項(xiàng)不予退還，買方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向賣方支付違約金。如因買方行為給賣方造成損失的，買方應(yīng)賠償賣方的全部損失。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未按照本合同約定按時(shí)交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向買方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金，賣方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向買方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的全部損失。若賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法取得店面所有權(quán)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向買方支付違約金。如因賣方違約給買方造成損失的，賣方應(yīng)賠償買方的全部損失。若賣方擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因賣方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常交付或影響買方正常使用的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向買方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與