民宿運(yùn)營經(jīng)營合同范本甲方（民宿所有者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（民宿運(yùn)營方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿，愿意委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方具備專業(yè)的民宿運(yùn)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宿的運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況甲方所有的民宿位于[具體地址]，為民宿性質(zhì)，共有[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等]。民宿周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，具有良好的旅游開發(fā)價值。2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待入住、退房結(jié)算、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等工作。乙方應(yīng)充分利用自身的市場渠道和營銷資源，提升民宿的知名度和美譽(yù)度，吸引更多客戶入住，以實(shí)現(xiàn)民宿的經(jīng)濟(jì)效益最大化。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解民宿的經(jīng)營狀況，包括但不限于財務(wù)報表、客戶反饋等信息。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或損害甲方利益時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供民宿的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、運(yùn)營所需的各類證件及資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用。協(xié)助乙方處理民宿運(yùn)營過程中涉及的與第三方的糾紛或問題。不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出異議并協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營費(fèi)用。根據(jù)民宿的實(shí)際情況和市場需求，自主制定運(yùn)營策略和營銷方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在運(yùn)營過程中，有權(quán)使用甲方提供的民宿設(shè)施及相關(guān)資源。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行民宿運(yùn)營管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報民宿的經(jīng)營狀況，包括但不限于客房入住率、客戶評價、財務(wù)收支等情況，每月[具體時間]提交書面報告。負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，因乙方過錯導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。積極拓展客源，提高民宿的知名度和市場占有率，增加民宿的營業(yè)收入。三、運(yùn)營費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的運(yùn)營費(fèi)用為每月人民幣[X]元，該費(fèi)用包含乙方的管理成本、營銷費(fèi)用、員工工資等所有與民宿運(yùn)營相關(guān)的支出。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月運(yùn)營費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、收益分配1.除運(yùn)營費(fèi)用外的收益在扣除運(yùn)營費(fèi)用及相關(guān)成本后，民宿產(chǎn)生的其他收益（如超出預(yù)期的客房收入、額外服務(wù)收入等），按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[X]%的收益。乙方享有[X]%的收益。2.分配時間收益分配應(yīng)在每季度末進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，雙方按照上述比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收益分配報表及相關(guān)財務(wù)憑證。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付運(yùn)營費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停民宿運(yùn)營服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明、證件及資料存在虛假、違法或不完整等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致客戶投訴或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照當(dāng)月運(yùn)營費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按時向甲方匯報民宿經(jīng)營狀況或提供虛假的經(jīng)營信息，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月運(yùn)營費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的運(yùn)營費(fèi)用及收益分配款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的運(yùn)營費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)違法違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自將民宿運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的運(yùn)營費(fèi)用及收益分配款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的運(yùn)營費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)