民宿管理服務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，愿意委托乙方提供民宿管理服務(wù)；乙方具備專業(yè)的民宿管理能力，愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)詳情甲方委托乙方管理的民宿位于[具體地址]，該民宿建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、家電、床上用品、廚房設(shè)備等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于房源維護(hù)、清潔衛(wèi)生、客戶接待、訂單處理、安全保障等工作。具體如下：房源維護(hù)：確保民宿設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，及時處理設(shè)施設(shè)備故障和損壞情況。清潔衛(wèi)生：按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)對民宿進(jìn)行每日清潔，包括客房、公共區(qū)域、衛(wèi)生間等，保證民宿環(huán)境整潔衛(wèi)生。客戶接待：負(fù)責(zé)接待入住民宿的客戶，辦理入住手續(xù)，提供必要的入住指引和服務(wù)，解答客戶疑問。訂單處理：及時處理線上線下的訂單預(yù)訂，與客戶溝通確認(rèn)訂單信息，安排客房入住，確保訂單順利執(zhí)行。安全保障：采取必要的安全措施，保障民宿及客戶的人身和財產(chǎn)安全，配備消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，制定安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿管理服務(wù)的工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定獲取民宿經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)民宿運(yùn)營需要，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)合理使用民宿設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資源。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時溝通解釋。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行民宿管理服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。建立健全民宿管理服務(wù)檔案，記錄民宿運(yùn)營情況、客戶反饋等信息，并定期向甲方匯報。合理使用甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)資源，不得擅自改變用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障民宿經(jīng)營活動合法合規(guī)，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)民宿的日常營銷推廣工作，通過線上線下渠道提高民宿的知名度和入住率，但營銷推廣費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。妥善保管甲方提供的物品和資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照民宿每月實(shí)際經(jīng)營收入的[X]%向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)營收入以甲方實(shí)際收到的款項(xiàng)為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，根據(jù)上月民宿經(jīng)營收入情況，向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如果甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變民宿物業(yè)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的管理服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方未妥善保管甲方提供的物品和資料，造成遺失或損壞的，應(yīng)按照物品或資料的價值向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照合同解除時的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙