民宿租賃托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，希望委托乙方進(jìn)行租賃托管服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿物業(yè)基本情況1.甲方委托乙方托管的民宿物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具、家電、床上用品等]。2.該民宿物業(yè)的用途為住宿經(jīng)營，已取得相關(guān)經(jīng)營許可文件，包括但不限于[列舉相關(guān)許可文件名稱]。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、入住手續(xù)辦理、退房手續(xù)辦理等。2.乙方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的清潔衛(wèi)生維護(hù)，確保客房、公共區(qū)域等保持整潔衛(wèi)生，按照[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行清潔作業(yè)。3.乙方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的安全管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安全檢查、消防安全管理、人員安全保障等，確保民宿運(yùn)營期間無安全事故發(fā)生。4.乙方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，定期對家具、家電、水電設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時處理設(shè)施設(shè)備故障，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供市場推廣服務(wù)，通過多種渠道宣傳推廣民宿物業(yè)，提高民宿的知名度和入住率，包括但不限于[列舉推廣渠道，如在線旅游平臺、社交媒體等]。6.乙方負(fù)責(zé)與客戶溝通協(xié)調(diào)，處理客戶投訴和建議，及時反饋客戶需求和意見，不斷提升客戶滿意度。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿物業(yè)的運(yùn)營情況，包括但不限于入住率、收入情況、客戶反饋等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行托管服務(wù)義務(wù)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對民宿物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修。有權(quán)按照本合同約定獲取民宿物業(yè)的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可文件、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理民宿物業(yè)運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件資料等。按照本合同約定，按時、足額支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動，但有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理提出合理建議和意見。對乙方在托管服務(wù)過程中因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場情況和民宿物業(yè)實(shí)際情況，制定合理的運(yùn)營管理方案和價格策略。有權(quán)要求甲方配合乙方開展托管服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管服務(wù)義務(wù)，確保民宿物業(yè)的正常運(yùn)營。建立健全民宿物業(yè)運(yùn)營管理檔案，妥善保管相關(guān)資料和文件，包括但不限于客戶信息、入住記錄、收入支出明細(xì)等，以備甲方查詢。定期向甲方匯報民宿物業(yè)的運(yùn)營情況，包括但不限于每月[具體匯報周期]向甲方提交運(yùn)營報表，詳細(xì)說明入住率、收入情況、客戶投訴處理情況等。合理使用甲方提供的民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途和設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，如需對物業(yè)進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書面同意。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。對在托管服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.托管服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用等，但不包括民宿物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、收益分配1.民宿物業(yè)的收入扣除托管服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后的剩余收益歸甲方所有。2.乙方應(yīng)在每月[具體結(jié)算日期]前，與甲方進(jìn)行上月收益結(jié)算，向甲方提供詳細(xì)的收益結(jié)算清單，經(jīng)甲方核對無誤后，按照本合同約定進(jìn)行收益分配。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時、足額支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供的民宿物業(yè)相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在托管服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致民宿物業(yè)運(yùn)營出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變民宿物業(yè)用途或設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方書面同意對物業(yè)進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報民宿物業(yè)的運(yùn)營情況，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時返還已收取的托管服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定的托管服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，同時賠償因此給對方造成的損失。3.在合同履行期間，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任