民宿改造裝修協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，欲對其進(jìn)行改造裝修，乙方具備相關(guān)的改造裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行民宿改造裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[具體地址]2.物業(yè)面積：[建筑面積]平方米3.物業(yè)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等]（二）改造裝修范圍及要求1.整體布局調(diào)整：拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃房間布局，增加[具體房間數(shù)量]間客房。優(yōu)化公共區(qū)域（如客廳、餐廳、走廊等）的空間利用，提升舒適度和通行便利性。2.室內(nèi)裝修：墻面：采用[具體墻面裝飾材料及工藝，如環(huán)保乳膠漆、壁紙粘貼等]進(jìn)行處理，顏色風(fēng)格符合民宿整體定位（提供色卡或效果圖）。地面：根據(jù)不同區(qū)域選擇合適的地面材料，客房采用[木地板品牌及規(guī)格]木地板，公共區(qū)域采用[地磚品牌及規(guī)格]地磚。天花板：客廳、餐廳等公共區(qū)域采用[吊頂材料及造型，如集成吊頂、木質(zhì)格柵吊頂?shù)萞吊頂，客房采用簡約的[平板吊頂材料]吊頂。門窗：更換所有門窗，客房窗戶采用[斷橋鋁窗戶品牌及規(guī)格]，保證隔音、隔熱效果；入戶門及房間門采用[實(shí)木門品牌及款式]，提升整體品質(zhì)。3.水電改造：重新鋪設(shè)水電線路，確保線路安全、合理，滿足民宿未來使用需求。安裝智能水電控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和節(jié)能管理。4.衛(wèi)生間及廚房裝修：衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)浴品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，采用[防水工藝及材料，如聚氨酯防水等]進(jìn)行防水處理，確保無滲漏。廚房：定制[櫥柜品牌及材質(zhì)]櫥柜，配備[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等]，墻面和地面采用防水、易清潔的瓷磚。5.軟裝及家具配置：客房：配備舒適的[床品品牌及規(guī)格]床品、[床墊品牌及型號]床墊、[床頭柜品牌及款式]床頭柜、[衣柜品牌及尺寸]衣柜等家具，以及裝飾畫、綠植等軟裝。公共區(qū)域：布置舒適的沙發(fā)、茶幾、餐桌椅等家具，搭配合適的燈具、裝飾品，營造溫馨、舒適的氛圍。（三）服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)服務(wù)：根據(jù)甲方需求和民宿定位，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。2.施工服務(wù)：按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行改造裝修施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.材料采購及供應(yīng)：負(fù)責(zé)采購改造裝修所需的各類材料、設(shè)備，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.工程管理：對施工過程進(jìn)行全程管理，協(xié)調(diào)各施工環(huán)節(jié)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。5.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造裝修工作。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：向乙方提供民宿物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和設(shè)計(jì)工作。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造裝修費(fèi)用。協(xié)調(diào)物業(yè)及周邊居民等相關(guān)關(guān)系，確保改造裝修工作順利進(jìn)行。在工程施工過程中，根據(jù)乙方要求及時(shí)做出決策，配合乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造裝修費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，合理調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工服務(wù)，確保改造裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。質(zhì)保期內(nèi)，對改造裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造裝修費(fèi)用1.本合同改造裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.費(fèi)用明細(xì)如下：設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）工程費(fèi)用（包括人工、材料、設(shè)備等）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）其他費(fèi)用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造裝修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]），即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造裝修費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于組織施工人員、設(shè)備及材料進(jìn)場等。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況包括但不限于：未能按時(shí)提供施工所需資料或場地。變更設(shè)計(jì)方案或增加工程量。未按合同約定支付工程款。提出超出合同約定范圍的其他要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工。2.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時(shí)間。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的改造裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作流程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方意見及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程量，導(dǎo)致乙方需額外投入人力、物力和財(cái)力的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方。3.若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換合同約定的材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換材料、設(shè)備或人員費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[具體保密期限]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出