民宿房東托管合同范本甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（托管方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，愿意將其委托給乙方進行托管經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的民宿運營能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)詳情甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的民宿物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托乙方托管。該物業(yè)包括[房間數(shù)量]間客房、客廳、廚房、衛(wèi)生間等相關(guān)配套設(shè)施，以及附屬的庭院或陽臺等空間。物業(yè)內(nèi)配備有齊全的家具、家電及床上用品、布草等，具體清單見附件一。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責該民宿的日常運營管理，包括但不限于：民宿的市場推廣與營銷，通過線上線下渠道宣傳推廣民宿，吸引客戶預(yù)訂?？蛻艚哟c入住辦理，為入住客戶提供熱情、周到的服務(wù)，確?？蛻繇樌胱『屯朔?。客房清潔與整理，按照衛(wèi)生標準定期對客房進行打掃、更換布草等，保持客房整潔舒適。設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)，定期檢查和維護民宿內(nèi)的家具、家電、水電設(shè)施等，確保其正常運行，及時處理設(shè)施設(shè)備故障。安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，保障民宿內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全，配備必要的消防設(shè)備等。財務(wù)管理，負責民宿的日常收支管理，定期向甲方匯報財務(wù)狀況，并按照約定進行利潤分配。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的經(jīng)營情況，包括但不限于預(yù)訂情況、客戶評價、財務(wù)狀況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并改進。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)重大經(jīng)營風險時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的民宿物業(yè)信息及相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。按照本合同約定，配合乙方進行民宿的裝修、改造等工作，提供必要的協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，自主開展民宿的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和價格體系。使用甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進行合法的經(jīng)營活動。根據(jù)經(jīng)營需要，對民宿進行必要的裝修、改造，但不得損害物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和甲方的利益，費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。按照本合同約定，獲取民宿經(jīng)營的收益，并在扣除相關(guān)成本和費用后，按照約定與甲方進行利潤分配。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營民宿，遵守相關(guān)政策和規(guī)定。以良好誠信的態(tài)度為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護民宿的良好形象和聲譽，積極處理客戶投訴和糾紛。妥善保管甲方提供的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付利潤分成款項，并提供詳細的財務(wù)報表。不得擅自將民宿物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或委托給第三方經(jīng)營，如有特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。三、利潤分配及支付方式1.利潤計算方式民宿經(jīng)營所得收入在扣除以下費用后作為利潤進行分配：民宿運營成本，包括但不限于客房清潔用品、水電費、物業(yè)費、員工工資等。營銷推廣費用，用于民宿的線上線下宣傳推廣活動。設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。稅費及其他應(yīng)繳納的費用。2.利潤分配比例雙方約定按照[X]：[X]的比例進行利潤分配，即甲方獲得利潤的[X]%，乙方獲得利潤的[X]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的利潤分成款項支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時應(yīng)附上詳細的利潤計算清單和財務(wù)報表，供甲方核對。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)信息或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。若甲方違反本合同約定，未按時收取利潤分成款項或拒絕接受乙方支付的款項，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營民宿，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自將民宿物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或委托給第三方經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已獲得的利潤分成款項，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)價值貶損超過[X]%，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付利潤分成款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的利潤分成款項及違約金，同時乙方應(yīng)返還已獲得的利潤分成款項，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地址，任何一方如變更通知地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，由該方承擔相應(yīng)責任。5.本合同一式兩份，甲乙雙方