民俗房屋出售合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售民俗房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該民俗房屋位于[具體地址]，房屋坐落在[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋具體尺寸及布局見附件一：房屋平面圖。3.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如庭院、廚房、衛(wèi)生間等]，庭院面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如石板、泥土等]。配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水井、爐灶、床鋪等]，具體情況如下：水井一口，位于[水井位置]，水質(zhì)[描述水質(zhì)情況]。爐灶一個(gè)，為[爐灶類型，如土灶、柴灶等]，狀況[描述爐灶使用狀況]。床鋪[X]張，材質(zhì)為[床鋪材質(zhì)，如木質(zhì)、竹質(zhì)等]，尺寸為[床鋪尺寸]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本合同約定將房屋出售給乙方。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。甲方承諾在簽訂本合同前已如實(shí)向乙方告知房屋產(chǎn)權(quán)情況，如有虛假陳述，愿意承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。三、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：雙方商定該民俗房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因房屋面積、附屬設(shè)施等因素的變化而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如水電設(shè)施能正常供應(yīng)、水井能正常取水、爐灶能正常生火等。房屋內(nèi)的物品（如有）按附件二：房屋物品清單交付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付欠款及承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)稅費(fèi)繳納、水電費(fèi)結(jié)清等事項(xiàng)，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)或糾紛。如實(shí)向乙方告知房屋的使用歷史、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋出售價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照房屋交接清單接收房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方收取違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]元整）；如因泄密給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡