橫向房屋改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對房屋進行橫向改造，乙方具備相關房屋改造的專業(yè)資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行橫向房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造標的物及服務具體描述1.改造房屋范圍本次橫向房屋改造涉及該房屋的[具體樓層及房間范圍]。乙方應按照本合同約定及雙方確認的設計方案，對該范圍內的房屋結構、空間布局、裝修等進行全面改造。2.改造內容結構改造：根據設計要求，對房屋的墻體、梁柱等結構進行調整和加固，確保改造后的房屋結構安全符合國家相關標準。具體包括[詳細說明結構改造的部位及方式]?？臻g布局調整：重新規(guī)劃房屋內部空間，合理劃分功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。具體布局調整方案見附件[設計方案編號]。裝修工程：包括但不限于墻面地面裝飾、門窗更換、天花板吊頂、水電線路改造、室內照明及通風系統(tǒng)優(yōu)化等。裝修材料應符合環(huán)保標準及雙方約定的品質要求，具體裝修材料清單見附件[材料清單編號]。3.改造目標改造后的房屋應滿足甲方對居住空間功能、舒適度及美觀性的要求，具備良好的采光、通風條件，整體質量符合國家建筑工程驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準，達到雙方預期的改造效果。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉改造工程的進度、質量等情況，要求乙方提供相關報告和資料。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及原始設計圖紙等資料，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，如向有關部門提交申請、提供必要文件等，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方改造工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、協(xié)調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。在甲方未履行協(xié)助義務導致改造工作無法正常進行時，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延。根據改造工程實際需要，有權要求甲方提供必要的補充資料或作出相關決策。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應的房屋改造資質和專業(yè)技術人員，嚴格按照本合同約定及雙方確認的設計方案進行改造施工，確保改造工程質量達到合格標準。制定詳細的改造工程施工計劃，明確各階段的工作內容、時間節(jié)點和責任人，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報改造工程進展情況，每[匯報周期]向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工作內容、未完成的工作及原因、下一階段工作計劃等。在改造工程竣工后，負責組織相關人員進行驗收，確保工程質量符合合同要求。向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。對改造后的房屋提供一定期限的質量保修服務，在保修期內，對因施工質量問題出現(xiàn)的故障或損壞負責免費修復或更換。具體保修期限和范圍按照國家相關規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。三、改造費用及支付方式1.改造費用總額本合同項下的房屋改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.費用構成明細結構改造費用：人民幣[金額]元，包括結構設計、材料采購、施工人工等費用。空間布局調整費用：人民幣[金額]元，涵蓋拆除、新建墻體及隔斷、空間劃分等工作的費用。裝修工程費用：人民幣[金額]元，包含墻面地面裝飾、門窗、水電改造、照明通風系統(tǒng)等裝修項目的費用。其他費用：人民幣[金額]元，如管理費、稅費、不可預見費等。具體費用明細見附件[費用明細清單編號]。3.支付方式合同簽訂后[預付款支付期限]內：甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程進度達到[進度節(jié)點描述]后[進度款支付期限]內：甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經甲方驗收合格后[驗收款支付期限]內：甲方向乙方支付至改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余改造費用的[質保金比例]作為質保金：在質保期滿后，如無質量問題，甲方在[質保金支付期限]內一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本合同約定的開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因導致開工延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致開工延誤，乙方應承擔違約責任。2.竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應按照施工計劃組織施工，確保在竣工日期前完成全部改造工作并通過驗收。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的費用，并按照改造費用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如因設計變更、甲方提出新的要求或不可抗力等原因需要調整工期的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。乙方應根據調整后的工期計劃合理安排施工進度，確保工程按時完成。五、質量標準及驗收1.質量標準改造工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準，以及雙方確認的設計方案和裝修材料清單要求。結構改造部分應滿足房屋結構安全性能要求，經具有相應資質的檢測機構檢測合格。裝修工程部分應保證裝修材料質量合格，施工工藝符合規(guī)范，表面平整、光滑，無明顯瑕疵，顏色均勻一致，整體效果符合設計要求。2.驗收程序乙方自檢：改造工程竣工后，乙方應首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料，申請甲方驗收。甲方初驗：甲方收到乙方的驗收申請后，應在[初驗期限]內組織相關人員對改造工程進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在規(guī)定期限內完成整改并重新申請驗收?？⒐を炇眨阂曳秸耐瓿刹⒔浖追匠躜灪细窈螅p方應在[竣工驗收期限]內共同組織竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。因乙方原因導致驗收不合格的，乙方應承擔整改費用，并按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常開展改造工作或造成工期延誤、費用增加等損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更或解除本合同，應按照改造費用總額的[合同解除違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及設計方案進行改造施工，導致改造工程質量不符合標準的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的工期延誤及甲方損失。返工后仍不符合標準的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的費用，并按照改造費用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照施工計劃按時完成改造工程，每逾期一天，應按照改造費用總額的確[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的費用，并按照改造費用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更或解除本合同，應按照改造費用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[保密期限]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]天書面通知對方，并經對方書面同意。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，承擔各自應承擔的責任。3.不可抗力因不可抗