框架樓房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體框架樓房地址]的框架樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），欲對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行框架樓房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的框架樓房進(jìn)行整體改造，改造內(nèi)容包括但不限于樓房的外立面翻新、內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化、水電線路改造、消防設(shè)施升級(jí)、室內(nèi)裝修等，具體改造細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)外立面翻新應(yīng)符合城市規(guī)劃及建筑外觀要求，使用環(huán)保、耐用的建筑材料，確保顏色協(xié)調(diào)、美觀大方。內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化需確保樓房的安全性和穩(wěn)定性，符合國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自拆除承重墻等影響結(jié)構(gòu)安全的墻體。水電線路改造應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)電氣安全規(guī)范和給排水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保線路安全、暢通，給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。消防設(shè)施升級(jí)必須滿足國(guó)家消防安全規(guī)定，配備合格的消防器材和設(shè)施，確保樓房消防安全。室內(nèi)裝修應(yīng)根據(jù)甲方的需求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，使用環(huán)保、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，保證裝修質(zhì)量和美觀度。3.改造期限乙方應(yīng)自本合同生效之日起[具體開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]完成全部改造工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、樓房原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門可能產(chǎn)生的糾紛和問題，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的施工方案和安全保障措施，并提交給甲方審核。施工過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。按照本合同約定的期限完成改造工程，并在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本框架樓房改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[具體支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[具體支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更改造工程內(nèi)容或要求乙方違反本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或增加施工成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)按照變更后的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的改造費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳窖诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等，并按照延誤工期的天數(shù)，每天向乙方支付人民幣[延誤工期違約金金額]元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（