框架樓房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體框架樓房地址]的框架樓房（以下簡稱“該樓房”），欲對其進行改造，乙方具備相關改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行框架樓房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方的框架樓房進行整體改造，改造內(nèi)容包括但不限于樓房的外立面翻新、內(nèi)部結(jié)構優(yōu)化、水電線路改造、消防設施升級、室內(nèi)裝修等，具體改造細節(jié)以雙方確認的設計圖紙為準。2.改造標準外立面翻新應符合城市規(guī)劃及建筑外觀要求，使用環(huán)保、耐用的建筑材料，確保顏色協(xié)調(diào)、美觀大方。內(nèi)部結(jié)構優(yōu)化需確保樓房的安全性和穩(wěn)定性，符合國家建筑結(jié)構安全標準，不得擅自拆除承重墻等影響結(jié)構安全的墻體。水電線路改造應嚴格按照國家相關電氣安全規(guī)范和給排水標準進行施工，確保線路安全、暢通，給排水系統(tǒng)正常運行。消防設施升級必須滿足國家消防安全規(guī)定，配備合格的消防器材和設施，確保樓房消防安全。室內(nèi)裝修應根據(jù)甲方的需求和設計方案進行，使用環(huán)保、符合質(zhì)量標準的裝修材料，保證裝修質(zhì)量和美觀度。3.改造期限乙方應自本合同生效之日起[具體開工日期]開始施工，預計于[具體竣工日期]完成全部改造工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成改造工程。有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、樓房原始設計圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門可能產(chǎn)生的糾紛和問題，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，乙方有權要求甲方承擔相應責任，并順延工期。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的標準和要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。制定詳細的施工方案和安全保障措施，并提交給甲方審核。施工過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理和維護，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。按照本合同約定的期限完成改造工程，并在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。對改造工程質(zhì)量負責保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或返工；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商，本框架樓房改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的費用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[具體支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[具體支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更改造工程內(nèi)容或要求乙方違反本合同約定的標準進行施工，導致乙方無法正常施工或增加施工成本的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照變更后的工程內(nèi)容和標準支付相應的改造費用。若因甲方原因?qū)е乱曳窖诱`工期，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工窩工費、機械設備租賃費等，并按照延誤工期的天數(shù)，每天向乙方支付人民幣[延誤工期違約金金額]元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和期限完成改造工程，每逾期一日，應按照改造費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（