果園承包轉(zhuǎn)租合同范本甲方（原承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與果園所有權(quán)人簽訂果園承包合同，現(xiàn)甲方欲將其承包的果園轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)測(cè)量，果園總面積為[X]畝，其中果樹(shù)種植面積為[X]畝，其他附屬設(shè)施占地面積為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)品種主要包括[列舉主要果樹(shù)品種]，果樹(shù)樹(shù)齡平均為[X]年，生長(zhǎng)狀況良好。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、看護(hù)房等附屬設(shè)施，具體情況如下：灌溉設(shè)施：包括[描述灌溉設(shè)施的類(lèi)型及分布，如機(jī)井[X]眼，鋪設(shè)灌溉管道[X]米等]。排水系統(tǒng)：具備完善的排水渠道，渠道總長(zhǎng)約[X]米，能夠有效保障果園排水通暢。看護(hù)房：位于果園[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有[列舉看護(hù)房?jī)?nèi)的主要設(shè)施，如床鋪、桌椅、照明設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如果園所有權(quán)人因政策調(diào)整或其他原因收回果園，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與果園所有權(quán)人協(xié)商解決相關(guān)事宜，如協(xié)商不成導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：保證其對(duì)果園具有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將果園轉(zhuǎn)租給乙方。向乙方提供果園承包合同原件及相關(guān)證明文件，以便乙方了解果園的承包情況。在本合同簽訂前，如實(shí)向乙方告知果園的現(xiàn)狀，包括果樹(shù)生長(zhǎng)情況、附屬設(shè)施狀況、土地使用性質(zhì)等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用地審批、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，維護(hù)果園周邊的公共秩序，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)果園。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有對(duì)果園的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求決定果樹(shù)種植品種、經(jīng)營(yíng)模式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用果園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)依法享受?chē)?guó)家及地方政府給予的各項(xiàng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策，但因申請(qǐng)補(bǔ)貼產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)辦理及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照果園的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理經(jīng)營(yíng)管理果園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)管理工作，包括果樹(shù)的施肥、澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保果樹(shù)正常生長(zhǎng)。保護(hù)果園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞植被、污染土壤和水源。如需對(duì)果園進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將果園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方對(duì)果園進(jìn)行了改造或增添了新的設(shè)施，在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可拆除屬于自己的部分，但不得損害果園的原有結(jié)構(gòu)和功能。如協(xié)商不成，乙方應(yīng)將果園及附屬設(shè)施原狀交還甲方，甲方無(wú)需對(duì)乙方的改造或增添設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、果園的使用與維護(hù)1.果園使用：乙方應(yīng)按照果園的用途進(jìn)行使用，主要用于果樹(shù)種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變果園的用途，不得在果園內(nèi)從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或建設(shè)永久性建筑物。2.設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、看護(hù)房等附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取相應(yīng)的安全措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.果樹(shù)養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)按照科學(xué)的果樹(shù)種植管理方法，對(duì)果園內(nèi)的果樹(shù)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。乙方應(yīng)選用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)資產(chǎn)品，不得使用違禁藥品，確保果品質(zhì)量安全。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供果園承包合同原件及相關(guān)證明文件，或隱瞞、虛報(bào)果園現(xiàn)狀信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變果園用途、破壞果園生態(tài)環(huán)境或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)果園進(jìn)行改造、建設(shè)永久性建筑物等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，恢復(fù)果園原狀，并要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成果園嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后將果園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)果園原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用超過(guò)[X]日，或擅自改變果園用途、破壞果園生態(tài)環(huán)境等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算轉(zhuǎn)租費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽