毛坯轉(zhuǎn)讓出售合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處毛坯房（以下簡稱“該房屋”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，即房屋僅完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，墻面、地面、門窗等均未進(jìn)行裝修。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，將房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，視為認(rèn)可房屋交付符合合同約定。在房屋交付后，自行承擔(dān)與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格：房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全：房屋內(nèi)的水、電、氣等基本設(shè)施設(shè)備應(yīng)安裝到位，并能正常使用。提供房屋鑰匙：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的全套鑰匙。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時間、條件等相關(guān)事宜。交付確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備好自己的資料，并及時提交給相關(guān)部門。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同相關(guān)條款支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失（如乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用損失、租金損失等）。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，無權(quán)要求甲方退還定金，同時應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同相關(guān)條款支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而支出的費(fèi)用、因房屋無法及時出售而產(chǎn)生的機(jī)會損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。