民房林地出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處民房及相關林地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.民房位于[民房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]。房屋共有[X]間，包括[詳細列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如衛(wèi)生間潔具、門窗、水電線路等]。2.林地林地位于[林地具體位置]，面積為[X]畝。林地內樹木種類主要有[詳細列舉樹木種類，如松樹、楊樹等]，樹木平均胸徑約為[X]厘米，樹高約為[X]米。林地邊界東至[詳細描述東至邊界的具體標識或參照物]，西至[西至邊界的具體標識或參照物]，南至[南至邊界的具體標識或參照物]，北至[北至邊界的具體標識或參照物]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證所出售的民房及林地權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得完整合法權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與民房及林地相關的所有合法有效文件，包括但不限于房屋產權證書、林地權屬證明、土地使用證等（如有）。在合同簽訂后[X]日內，將民房及林地交付給乙方。交付時應確保民房及林地的現狀與本合同約定相符，房屋附屬設施能正常使用，林地內樹木無重大病蟲害等異常情況。協(xié)助乙方辦理與民房及林地相關的過戶、登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用，由甲方負責支付。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付民房及林地，并保證其符合約定條件。有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定向甲方支付購買款項。在接收民房及林地后，應合理使用和維護，不得擅自改變其結構和用途。如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)規(guī)定。在辦理相關手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供所需資料，并按照要求履行相關義務。三、購買款項及支付方式1.購買款項民房及林地的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完過戶手續(xù)后X日內]支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付民房及林地，每逾期一日，應按照總售價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供的民房及林地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總售價的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總售價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變民房結構或用途，或對林地進行不當使用，導致民房或林地受損，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，