民房林地出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民房及相關(guān)林地，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.民房位于[民房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋共有[X]間，包括[詳細(xì)列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間潔具、門窗、水電線路等]。2.林地林地位于[林地具體位置]，面積為[X]畝。林地內(nèi)樹木種類主要有[詳細(xì)列舉樹木種類，如松樹、楊樹等]，樹木平均胸徑約為[X]厘米，樹高約為[X]米。林地邊界東至[詳細(xì)描述東至邊界的具體標(biāo)識(shí)或參照物]，西至[西至邊界的具體標(biāo)識(shí)或參照物]，南至[南至邊界的具體標(biāo)識(shí)或參照物]，北至[北至邊界的具體標(biāo)識(shí)或參照物]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的民房及林地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與民房及林地相關(guān)的所有合法有效文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、林地權(quán)屬證明、土地使用證等（如有）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將民房及林地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保民房及林地的現(xiàn)狀與本合同約定相符，房屋附屬設(shè)施能正常使用，林地內(nèi)樹木無重大病蟲害等異常情況。協(xié)助乙方辦理與民房及林地相關(guān)的過戶、登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付民房及林地，并保證其符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。在接收民房及林地后，應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)民房及林地的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完過戶手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付民房及林地，每逾期一日，應(yīng)按照總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供的民房及林地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)α值剡M(jìn)行不當(dāng)使用，導(dǎo)致民房或林地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，