林蛙養(yǎng)殖租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有適宜林蛙養(yǎng)殖的場(chǎng)地及相關(guān)資源，乙方具備林蛙養(yǎng)殖的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行林蛙養(yǎng)殖事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及標(biāo)的物描述1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方用于林蛙養(yǎng)殖。該場(chǎng)地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[簡(jiǎn)要描述場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施及狀況，如是否有簡(jiǎn)易棚舍、水源情況等]。3.租賃用途：乙方僅可將該場(chǎng)地用于林蛙養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的林蛙養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地的合法性及適用性，確保乙方能夠正常開(kāi)展林蛙養(yǎng)殖活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與林蛙養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)不受干擾。按照本合同約定，為乙方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施維修服務(wù)（如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定進(jìn)行林蛙養(yǎng)殖活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施維修服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行林蛙養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)林蛙養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保養(yǎng)殖設(shè)施的安全和正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或改建租賃場(chǎng)地內(nèi)的原有設(shè)施。做好林蛙養(yǎng)殖的防疫、環(huán)保等工作，防止疫情傳播和環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е乱咔閭鞑セ颦h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交還甲方。五、林蛙養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備投入：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)自行投資建設(shè)林蛙養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于蛙池、遮陽(yáng)棚、防逃網(wǎng)等。租賃期滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其投資建設(shè)的林蛙養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展林蛙養(yǎng)殖活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的投入、林蛙的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆除、改建租賃場(chǎng)地內(nèi)的原有設(shè)施，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定做好林蛙養(yǎng)殖的防疫、環(huán)保等工作，導(dǎo)致疫情傳播或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或本合同解除后，未按照甲方要求清理場(chǎng)地、恢復(fù)原狀或交還租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條