景區(qū)轉(zhuǎn)讓商鋪合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[景區(qū)具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）符合正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題和安全隱患。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：[詳細(xì)列出裝修情況、設(shè)備設(shè)施名稱及規(guī)格型號等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施價值、景區(qū)經(jīng)營權(quán)相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)變更登記等）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在本合同約定的商鋪經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得商鋪權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、租賃情況（如有）、債權(quán)債務(wù)情況等。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、行政處罰等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失。在本合同簽訂后至商鋪經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下前，妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向景區(qū)管理部門申請經(jīng)營權(quán)變更登記、協(xié)助乙方與相關(guān)方（如原租賃合同相對方等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方順利取得該商鋪的經(jīng)營權(quán)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在商鋪交接時，向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料及文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、設(shè)備設(shè)施清單、經(jīng)營許可證等，確保乙方能夠全面了解該商鋪情況并正常開展經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本合同約定取得該商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照景區(qū)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營該商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在商鋪經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，自負(fù)盈虧。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該商鋪的經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為。在商鋪交接后，負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交接的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時交接的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交接程序：雙方共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施、物品等，確認(rèn)是否與本合同約定的交接清單一致。甲方將該商鋪的相關(guān)資料及文件交付給乙方，雙方進(jìn)行簽字確認(rèn)。辦理商鋪的鑰匙、門禁卡等交接手續(xù)。雙方在交接清單上簽字，注明交接時間、交接內(nèi)容等事項(xiàng)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪經(jīng)營權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款或擅自改變商鋪經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于商鋪閑置損失、預(yù)期收益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合