昆明農村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在昆明農村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于昆明市[具體農村地名]，宅基地編號為[具體編號]。2.房屋規(guī)格層數：[X]層。建筑面積：預計建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋建造內容基礎工程：包括地基開挖、夯實，基礎澆筑等。主體結構工程：建造房屋的框架、墻體、屋頂等。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等（具體裝修標準見附件）。水電安裝工程：室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關審批手續(xù)（如施工許可證等），費用由[方]承擔。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。負責協(xié)調與周邊鄰居及相關部門的關系，因甲方原因導致乙方施工受阻或造成損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定及相關規(guī)范要求進行房屋建造施工，有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或施工現(xiàn)場條件發(fā)生變化等原因導致施工困難或增加成本的，有權要求甲方給予合理補償。2.義務具備相應的建筑施工資質，提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件供甲方查驗。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標準和本合同約定進行施工，確保工程質量和施工安全。制定施工計劃和進度安排，并定期向甲方匯報施工進展情況。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設備，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.竣工驗收合格：房屋整體竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。6.質保金：工程款的[X]%作為質保金，在質保期屆滿后[X]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標準進行施工，確保房屋質量符合相關要求。房屋質量應達到合格標準，如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，如甲方未按時驗收，視為該分項工程驗收合格。房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料。甲方應在接到竣工報告及相關資料后[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。五、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應在接到甲方通知后[X]日內開工。2.竣工日期：預計工期為[X]天，自開工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調整：在施工過程中，如因設計變更、工程量增加或其他不可預見的原因導致工期需要調整的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應的違約金。如因甲方原因導致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、材料損失、人工損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一