新車地基出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有新車地基的所有權，并有意出售該地基；乙方有意購買該新車地基，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1地基位置該新車地基位于[具體地理位置，詳細到門牌號或地理坐標等]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。1.2地基面積該地基的總面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。該土地使用證所記載的土地用途為[具體用途，如商業(yè)、工業(yè)等]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.3地基現狀該地基目前的現狀為[描述地基的實際情況，如是否平整、有無建筑物、附屬設施等]。甲方應在交付地基時保持地基現狀符合本合同約定，若有特殊情況需提前告知乙方。第二條出售價格及支付方式2.1出售價格經雙方協(xié)商一致，該新車地基的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付地基購買款項：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。第一期款項：在[具體日期或條件成就時]，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方將地基相關產權證書變更至乙方名下后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利按照本合同約定收取地基出售款項。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務保證對該新車地基擁有合法的所有權，有權進行出售，且該地基不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。若因地基權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該地基的相關產權證書原件及其他必要的資料，并協(xié)助乙方辦理地基產權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在乙方按照合同約定支付第一期款項后[X]日內，將該地基交付給乙方使用。交付時，應保證地基的現狀符合本合同第一條的約定。向乙方如實告知該地基的相關情況，包括但不限于土地性質、規(guī)劃用途、是否存在潛在的地質災害等。3.2乙方權利義務3.2.1權利按照本合同約定取得該新車地基的所有權。在甲方交付地基后，有權對地基進行合理的使用和開發(fā)，但不得違反法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求。3.2.2義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基購買款項。在辦理地基產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。合理使用該地基，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求。若因乙方原因導致土地用途和規(guī)劃要求改變，乙方應承擔相應的法律責任。第四條產權變更登記4.1變更登記手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理該新車地基的產權變更登記手續(xù)。甲方應提供必要的協(xié)助和資料，乙方應按照要求繳納相關稅費和費用。4.2產權證書交付在產權變更登記手續(xù)辦理完畢后，相關土地管理部門核發(fā)的新的土地產權證書應交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付地基，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地基存在權屬糾紛或權利限制情況，導致乙方無法取得該地基的合法所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應承擔上述違約責任。5.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙