新老物業(yè)交接協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（原物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[原物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（新物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[新物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于[小區(qū)名稱]業(yè)主大會(huì)（或相關(guān)方）已決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方作為原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方作為新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條、第九百四十條、第九百四十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交接物業(yè)項(xiàng)目基本情況（一）物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[小區(qū)具體名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]（二）物業(yè)類型及規(guī)模1.物業(yè)類型：[住宅、商業(yè)、商住兩用等具體類型]2.規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，其中住宅[X]套，商業(yè)用房[X]間等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）。（三）物業(yè)服務(wù)范圍1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：如電梯、給排水管道、供電線路、消防設(shè)施、路燈、綠化灌溉設(shè)施等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場(chǎng)等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：如會(huì)所、健身房、幼兒園等（如有）。6.公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.維護(hù)公共秩序：包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。二、交接內(nèi)容（一）物業(yè)資料交接1.甲方應(yīng)向乙方移交下列物業(yè)資料：竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。業(yè)主及房屋面積清冊(cè)。物業(yè)服務(wù)期間形成的物業(yè)管理檔案，如維修記錄、業(yè)主投訴處理記錄等。其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。2.甲方應(yīng)保證所移交的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成資料的移交工作。乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核對(duì)，如有資料缺失或不符的情況，甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充或更正。（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交接1.甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀向乙方移交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常運(yùn)行和使用狀態(tài)。雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收，制作交接清單，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況等信息。2.對(duì)于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在交接前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如因客觀原因無(wú)法在交接前修復(fù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式，并在交接清單中注明。3.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和相關(guān)合同，以便乙方了解設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)情況。（三）物業(yè)服務(wù)用房交接甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房按現(xiàn)狀移交給乙方，包括房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備正常使用功能。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接確認(rèn)書(shū)。（四）預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共收益等款項(xiàng)交接1.甲方應(yīng)統(tǒng)計(jì)并向乙方移交截至交接日預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供詳細(xì)的收費(fèi)明細(xì)和業(yè)主繳費(fèi)記錄。2.對(duì)于物業(yè)服務(wù)期間產(chǎn)生的公共收益，如電梯廣告收入、公共場(chǎng)地租賃收入等，甲方應(yīng)將扣除合理成本后的剩余款項(xiàng)移交給乙方，并提供相關(guān)的收支明細(xì)和財(cái)務(wù)憑證。3.雙方應(yīng)在交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)的核對(duì)和移交工作。如有款項(xiàng)差異，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議的約定接收物業(yè)資料、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等。對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、完整地向乙方移交物業(yè)資料、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)款項(xiàng)。在交接期間，繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方做好與業(yè)主的溝通和解釋工作，配合乙方開(kāi)展新的物業(yè)管理服務(wù)工作。對(duì)移交的物業(yè)資料和設(shè)施設(shè)備的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，如因資料虛假或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收物業(yè)資料、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)甲方移交的物業(yè)資料和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。獨(dú)立開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，制定和實(shí)施符合小區(qū)實(shí)際情況的物業(yè)管理方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接收物業(yè)交接內(nèi)容，并及時(shí)進(jìn)行核對(duì)和驗(yàn)收。在接收物業(yè)后，及時(shí)承接物業(yè)管理服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量不低于甲方原服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并逐步提高服務(wù)水平。妥善保管甲方移交的物業(yè)資料和設(shè)施設(shè)備，不得擅自泄露業(yè)主信息和損壞設(shè)施設(shè)備。按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，合理使用預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和公共收益款項(xiàng)。四、交接時(shí)間和方式（一）交接時(shí)間雙方確定物業(yè)交接時(shí)間為[具體日期]，自該日起，乙方正式承接物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）交接方式1.資料交接：甲方應(yīng)將整理好的物業(yè)資料以紙質(zhì)版和電子版（如有）的形式移交給乙方，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交接：雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，制作交接清單，由雙方代表簽字確認(rèn)。3.物業(yè)服務(wù)用房交接：雙方在物業(yè)服務(wù)用房現(xiàn)場(chǎng)辦理交接手續(xù)，簽署交接確認(rèn)書(shū)。4.款項(xiàng)交接：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共收益等款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，雙方在轉(zhuǎn)賬憑證上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)、完整地移交物業(yè)資料、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額或比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.如甲方移交的資料虛假或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的業(yè)主索賠費(fèi)用等。3.如甲方在交接期間擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，影響小區(qū)正常秩序和業(yè)主生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)接收物業(yè)交接內(nèi)容或未進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)和驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的不利后果。2.如乙方在接收物業(yè)后未及時(shí)承接物業(yè)管理服務(wù)工作或服務(wù)質(zhì)量明顯低于甲方原服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方應(yīng)按照[具體金額或比例]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的聲譽(yù)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋