新增租賃合同范本模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《新增租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，此欄可不填]3.地址：[出租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出租方電話號(hào)碼]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，此欄可不填]3.地址：[承租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[承租方電話號(hào)碼]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。（二）租賃物狀況1.租賃物的建筑面積/使用面積：[具體面積，如為房屋填寫(xiě)建筑面積；如為設(shè)備等填寫(xiě)相關(guān)規(guī)格參數(shù)可體現(xiàn)的使用面積等概念]平方米。2.租賃物的用途：乙方應(yīng)將租賃物用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途。3.租賃物的現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間，如3個(gè)工作日]內(nèi)將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)簽署租賃物交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。租賃物現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等，具體詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。（三）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（四）租賃物交付與返還1.交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和現(xiàn)狀將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)租賃物符合本合同約定的交付條件，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還時(shí)間，如5個(gè)工作日]內(nèi)將租賃物按交付時(shí)的現(xiàn)狀（正常使用磨損除外）返還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用，并將租賃物內(nèi)的自有物品搬離。如乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間，租金按照以下方式計(jì)算：1.第1年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X%]。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[支付時(shí)間，如10個(gè)工作日]內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶開(kāi)戶人姓名或單位名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[支付時(shí)間，如3個(gè)工作日]內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用并將租賃物按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間，如7個(gè)工作日]內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，但裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。3.因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施等的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方已支付的保證金不予退還。2.如乙方違反本合同約定改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。如乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行本合同。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方違反本合同約定改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用租賃物的；乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或租賃物周邊環(huán)境的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.一方依據(jù)本合同約定解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方之間的任何通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。2.一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)在變更后[通知時(shí)間，如3個(gè)工作日]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的通知、文件等視為有效送達(dá)。（