房屋租賃合同合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：____年__月__日出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________證件類型及號(hào)碼：______________（自然人填身份證號(hào)，法人填統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系電話：____________________通訊地址：______________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________證件類型及號(hào)碼：______________（自然人填身份證號(hào)，法人填統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系電話：____________________通訊地址：______________________第一條租賃房屋基本情況房屋坐落：省____市____區(qū)（縣）__路____號(hào)____單元____室（具體地址以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________________。房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他________（僅限符合房屋規(guī)劃用途的類型，禁止擅自改變用途）。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（可附頁）：家具：________________________________（如沙發(fā)1套、床2張、衣柜1組等）家電：________________________________（如冰箱1臺(tái)、空調(diào)2臺(tái)、洗衣機(jī)1臺(tái)等）其他設(shè)施：____________________________（如熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等）（注：清單需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件，租賃期滿返還房屋時(shí)按清單核對(duì)）第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同；乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于期滿當(dāng)日搬離房屋。第三條租金及支付方式月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金不含水、電、燃?xì)?、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用（該部分費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體支付方式：□按實(shí)際用量按月支付□按季度預(yù)付）。租金支付周期：□月付□季付□半年付□年付首次租金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付首期租金______元（大寫：____________________元整），同時(shí)支付押金（見第四條）。后續(xù)租金支付：乙方應(yīng)于每周期屆滿前10日支付下一期租金，支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□微信支付□支付寶支付□現(xiàn)金（現(xiàn)金支付需甲方出具收據(jù)）。甲方收款賬戶信息：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________第四條押金（保證金）乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），相當(dāng)于____個(gè)月租金。租賃期滿或合同依法解除，乙方已結(jié)清全部費(fèi)用（含租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且房屋及附屬設(shè)施無損壞（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)于乙方搬離后7日內(nèi)將押金全額無息退還；若房屋或設(shè)施因乙方過錯(cuò)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，剩余部分退還乙方；若押金不足以抵扣維修費(fèi)用或乙方拖欠費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。第五條房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)（如墻體、門窗、管線等），不得損壞房屋裝修及設(shè)施；確需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，需事先書面征得甲方同意，費(fèi)用由____方承擔(dān)，租賃期滿后增設(shè)設(shè)施的處理方式：□歸甲方所有□乙方自行拆除并恢復(fù)原狀□雙方協(xié)商處理。房屋日常維修責(zé)任：因自然損耗或房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修（如水管老化漏水、電路故障、屋頂滲水等），由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)維修；甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（需提供維修發(fā)票或收據(jù)）。因乙方使用不當(dāng)、故意或過失導(dǎo)致的損壞（如家電因操作不當(dāng)損壞、家具磕碰斷裂等），由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)（如群租、賭博、存放危險(xiǎn)品等），不得干擾鄰里正常生活；因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過15日的；（2）拖欠水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用累計(jì)超過____元的；（3）擅自改變房屋用途或拆改房屋結(jié)構(gòu)的；（4）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；（5）利用房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益的；（6）因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，且拒不維修或賠償?shù)?。甲方有下列情形之一的，乙方有?quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，影響乙方正常使用的；（2）逾期維修房屋超過____日，嚴(yán)重影響乙方居住的；（3）房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的；（4）甲方虛假告知房屋情況，存在欺詐行為的。第七條違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金；乙方擅自解除合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)沒收押金（押金不足以抵扣違約金的，乙方應(yīng)補(bǔ)足）。乙方逾期搬離房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____倍向甲方支付房屋占用費(fèi)；逾期超過7日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)，產(chǎn)生的費(fèi)用（如開鎖費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失）。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定提交____仲裁委員會(huì)仲裁，二選一）。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。雙方確認(rèn)：本合同首部填寫的通訊地址為有效送達(dá)地址，任何書面通知按該地址寄送即視為有效送達(dá)；地址變更的，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的送達(dá)不能后果由未通知方承擔(dān)。（以下無正文，為簽字頁）出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單序號(hào)物品名稱品牌型號(hào)數(shù)量新舊程度備注1234甲方確認(rèn)簽字：________________乙方確認(rèn)簽字：________________日期：____年__月__日法律風(fēng)險(xiǎn)提示（可編輯時(shí)保留或刪除）甲方需確保對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效；建議乙方要求甲方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件備查。押金金額建