防火卷簾設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程防火卷簾作為建筑防火分隔與防煙的核心設(shè)施，其可靠運(yùn)行直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員疏散與火勢蔓延控制的效果。為確保設(shè)備始終處于良好工作狀態(tài)，結(jié)合設(shè)備運(yùn)行特點(diǎn)與消防安全管理要求，制定本維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程，為設(shè)備的日常管理、定期維護(hù)及故障處置提供規(guī)范指引。一、日常檢查與維護(hù)（一）巡查頻率與人員要求每日由經(jīng)過培訓(xùn)的值班人員或運(yùn)維人員開展防火卷簾的日常巡查，重點(diǎn)關(guān)注設(shè)備外觀、控制功能及周邊環(huán)境狀態(tài)，確保無影響設(shè)備運(yùn)行的障礙物或異常跡象。（二）巡查內(nèi)容及操作要點(diǎn)1.外觀檢查觀察卷簾布（板）是否存在破損、變形、卡滯痕跡，導(dǎo)軌是否清潔無雜物（如堆積的灰塵、建筑垃圾、油污等），簾面與導(dǎo)軌的貼合度是否正常；檢查卷簾下方及兩側(cè)（距簾面0.5m范圍內(nèi)）是否堆放貨物、雜物，確保疏散通道及卷簾動(dòng)作空間無堵塞。2.控制裝置檢查手動(dòng)控制按鈕（盒）：外觀無破損、標(biāo)識(shí)清晰，按下“上升”“下降”“停止”按鈕時(shí)，按鈕反饋正常（如指示燈亮起、有操作觸感），且控制盒防護(hù)蓋（鎖）完好，非緊急情況處于關(guān)閉狀態(tài)。電動(dòng)控制功能：通過消防控制室或現(xiàn)場控制箱（如有）遠(yuǎn)程/就地觸發(fā)卷簾“下降至中?！薄跋陆档降住薄吧仙龔?fù)位”動(dòng)作，觀察卷簾運(yùn)行是否平穩(wěn)、有無異響，限位裝置是否準(zhǔn)確（中停位置一般距地1.8m，下降到底后與地面貼合緊密）。3.信號(hào)反饋檢查操作后核查消防控制室火災(zāi)報(bào)警控制器（聯(lián)動(dòng)型）是否接收并顯示卷簾的動(dòng)作反饋信號(hào)（如“卷簾下降”“卷簾故障”等），確保信號(hào)傳輸正常。二、定期保養(yǎng)作業(yè)（一）月度保養(yǎng)（每月第1周內(nèi)完成）1.清潔與潤滑用軟布或?qū)Ｓ们鍧崉┣謇砗熋?、?dǎo)軌、控制按鈕盒表面的灰塵、油污，避免腐蝕性液體殘留；對導(dǎo)軌內(nèi)部（簾面運(yùn)行槽）進(jìn)行吸塵或毛刷清理，去除積塵與細(xì)小雜物。對卷簾卷軸軸承、導(dǎo)軌滑輪（或滑塊）、傳動(dòng)鏈條等運(yùn)動(dòng)部件，使用符合設(shè)備說明書要求的潤滑脂（或機(jī)油）進(jìn)行潤滑，涂抹時(shí)需均勻適量，避免油污污染簾面或滴落在地面引發(fā)滑倒風(fēng)險(xiǎn)。2.電氣系統(tǒng)檢查檢查控制箱內(nèi)接線端子是否松動(dòng)、線纜絕緣層有無破損，用萬用表（斷電狀態(tài)下）測量電源線、控制線的通斷情況；檢查熔斷器（保險(xiǎn)管）規(guī)格是否與設(shè)備額定電流匹配，無熔斷或接觸不良現(xiàn)象。（二）季度保養(yǎng)（每季度末完成，結(jié)合月度保養(yǎng)深化）1.機(jī)械部件檢測卷簾卷軸：檢查固定螺栓是否緊固，卷軸轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有無晃動(dòng)或異常摩擦聲；用塞尺測量卷軸與軸承的間隙，若超過設(shè)備說明書允許范圍，需調(diào)整或更換軸承。導(dǎo)軌：用水平尺檢測導(dǎo)軌垂直度（偏差≤5mm/m），用卡尺測量導(dǎo)軌內(nèi)側(cè)寬度（與簾面厚度的間隙應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般為3~5mm），若導(dǎo)軌變形或間隙過大，需校正或更換導(dǎo)軌連接件。2.功能測試與參數(shù)校準(zhǔn)模擬火災(zāi)聯(lián)動(dòng)測試：通過消防控制室觸發(fā)“火災(zāi)報(bào)警”信號(hào)，觀察卷簾是否按預(yù)設(shè)邏輯動(dòng)作（如兩步降：先下降至中停，接收“二次報(bào)警”后下降到底），動(dòng)作時(shí)間（從觸發(fā)到下降至中?！?0s，中停到下降到底≤20s）及運(yùn)行速度（一般為2~7.5m/min）是否符合規(guī)范要求。限位裝置校準(zhǔn)：若卷簾中停、下降到底的位置出現(xiàn)偏差（如中停位置距地偏差＞±5cm），需通過調(diào)整控制箱內(nèi)的限位開關(guān)或機(jī)械限位塊，使位置精度符合設(shè)計(jì)要求。（三）年度保養(yǎng)（每年12月前完成，全面檢測）1.結(jié)構(gòu)與材料檢測簾面：抽樣檢查簾面拼接縫的防火布（板）粘結(jié)強(qiáng)度，用拉力計(jì)（或手動(dòng)拉扯）測試拼接處是否牢固；檢查簾面耐火層（如石棉、防火纖維等）是否老化、脫落，若破損面積超過單塊簾面的5%，需局部修補(bǔ)或整體更換。導(dǎo)軌：檢查導(dǎo)軌材質(zhì)（如鋼制導(dǎo)軌）的銹蝕情況，對銹蝕部位進(jìn)行除銹處理（如砂紙打磨后涂防銹漆），若導(dǎo)軌壁厚減薄超過原厚度的1/3，需更換導(dǎo)軌。2.電氣與控制系統(tǒng)深度檢測電機(jī)性能測試：用鉗形電流表測量電機(jī)運(yùn)行電流（空載、負(fù)載狀態(tài)下），與額定電流對比，偏差超過±10%時(shí)需檢查電機(jī)繞組或更換電機(jī)；測試電機(jī)絕緣電阻（用兆歐表），冷態(tài)下絕緣電阻≥0.5MΩ（額定電壓≤500V時(shí)）?？刂瞥绦蝌?yàn)證：通過編程器（如設(shè)備自帶調(diào)試工具）讀取并驗(yàn)證卷簾的聯(lián)動(dòng)邏輯、延時(shí)參數(shù)（如中停延時(shí)時(shí)間），確保與消防設(shè)計(jì)文件一致；更新控制程序（如需）并做好版本記錄。三、故障診斷與排除（一）常見故障類型及排查流程1.卷簾無法升降第一步：檢查控制箱電源開關(guān)是否合閘、熔斷器是否熔斷，排除電源故障；第二步：按壓現(xiàn)場控制按鈕，觀察控制箱內(nèi)繼電器是否吸合、電機(jī)是否有嗡嗡聲（若有嗡聲但不轉(zhuǎn)，可能是電機(jī)堵轉(zhuǎn)或電容損壞）；第三步：檢查傳動(dòng)鏈條是否斷裂、卷軸與電機(jī)的聯(lián)軸器是否松脫，必要時(shí)拆解傳動(dòng)部件排查。2.卷簾運(yùn)行卡頓、異響排查導(dǎo)軌：清理導(dǎo)軌內(nèi)雜物，檢查導(dǎo)軌是否變形（用靠尺檢測），變形處需校正；排查簾面：檢查簾面是否因積塵過重導(dǎo)致重量失衡，或簾面拼接處脫膠引發(fā)卡滯，清理或修復(fù)簾面；排查軸承/滑輪：檢查軸承潤滑情況，若軸承磨損（轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有異響），更換同型號(hào)軸承；滑輪磨損則更換滑輪組件。3.信號(hào)反饋異常檢查反饋線路：用萬用表測量反饋信號(hào)線的通斷，修復(fù)斷線或接觸不良的端子；檢查反饋模塊：在消防控制室觸發(fā)卷簾動(dòng)作，觀察模塊指示燈是否閃爍，若模塊故障，更換同型號(hào)反饋模塊；檢查卷簾限位開關(guān)：若限位開關(guān)未觸發(fā)（如卷簾到位后無反饋），調(diào)整限位開關(guān)位置或更換開關(guān)。（二）故障處理要求1.日常巡查或保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的輕微故障（如按鈕松動(dòng)、導(dǎo)軌積塵），由運(yùn)維人員當(dāng)場修復(fù)，記錄在《維護(hù)保養(yǎng)臺(tái)賬》中；2.涉及電氣系統(tǒng)、機(jī)械結(jié)構(gòu)的復(fù)雜故障（如電機(jī)燒毀、導(dǎo)軌變形），需暫停設(shè)備使用，懸掛“故障維修中”警示牌，并聯(lián)系具備消防設(shè)施維保資質(zhì)的單位進(jìn)行維修，維修后需重新進(jìn)行功能測試，確保故障徹底排除。四、應(yīng)急處置要求（一）火災(zāi)時(shí)的操作流程1.火災(zāi)報(bào)警觸發(fā)后，消防控制室值班人員立即通過聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)確認(rèn)卷簾動(dòng)作邏輯（兩步降/一步降），并觀察反饋信號(hào)；2.若卷簾未按預(yù)設(shè)動(dòng)作，現(xiàn)場人員可通過手動(dòng)拉鏈（卷簾側(cè)邊的應(yīng)急操作裝置）強(qiáng)制控制卷簾下降（需持續(xù)拉動(dòng)拉鏈，直至卷簾到位）；3.火災(zāi)撲滅后，待現(xiàn)場溫度降至常溫（一般≥2小時(shí)），由專業(yè)人員檢查簾面、電機(jī)等部件無損壞后，手動(dòng)或電動(dòng)將卷簾復(fù)位，恢復(fù)正常監(jiān)控狀態(tài)。（二）突發(fā)故障的應(yīng)急措施1.日常運(yùn)行中若卷簾突發(fā)卡滯、失控（如持續(xù)下降或上升），現(xiàn)場人員應(yīng)立即切斷控制箱電源（緊急情況下可拔下熔斷器），并使用手動(dòng)拉鏈將卷簾控制在安全位置（如中停或下降到底，避免遮擋疏散通道）；2.故障發(fā)生后1小時(shí)內(nèi)，向消防安全管理人報(bào)告故障詳情，啟動(dòng)維修流程，并在故障期間安排專人值守，確保緊急情況下可手動(dòng)操作卷簾。五、維護(hù)檔案管理（一）記錄內(nèi)容與要求1.建立《防火卷簾維護(hù)保養(yǎng)檔案》，每次巡查、保養(yǎng)、維修后，詳細(xì)記錄以下內(nèi)容：日期、天氣、溫濕度（影響設(shè)備運(yùn)行的環(huán)境因素）；作業(yè)內(nèi)容（如“清潔導(dǎo)軌”“更換電機(jī)軸承”）、使用工具、耗材型號(hào)及用量；設(shè)備運(yùn)行參數(shù)（如電機(jī)電流、卷簾運(yùn)行速度、限位位置）、故障描述及處理結(jié)果；作業(yè)人員簽名、驗(yàn)收人員簽名（復(fù)雜維修需雙方簽字確認(rèn)）。2.檔案保存要求：紙質(zhì)檔案需存放于防潮、防火的專用文件柜，電子檔案備份至云端或移動(dòng)硬盤，保存期限不少于5年（或按當(dāng)?shù)叵拦芾硪髨?zhí)行）；每年12月底，對全年維護(hù)記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，識(shí)別設(shè)備易故障點(diǎn)（如某季度電機(jī)故障頻次高），制定下一年度維護(hù)優(yōu)化計(jì)劃（如增加電機(jī)巡檢頻率、更換老化線纜）。（二）數(shù)據(jù)分析與改進(jìn)每季度末，由消防安全管理人組織運(yùn)維人員、維保單位召開“設(shè)備運(yùn)行分析會(huì)”，結(jié)合維護(hù)檔案中的故障類型、處理時(shí)長、耗材消耗等數(shù)據(jù)，評估設(shè)備健康狀態(tài)：若某區(qū)