拆遷房門出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有拆遷房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該拆遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該拆遷房位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)拆遷安置協(xié)議，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋為拆遷安置房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥或出讓]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為[毛坯房或已裝修情況描述]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該拆遷房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照法律法規(guī)及合同約定承擔因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標準。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。對甲方提供的房屋相關(guān)文件資料予以保密，不得泄露給第三方。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行確認。承擔因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費及相關(guān)費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋購買款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋交付前[X]日，乙方支付房屋購買款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋購買款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。如貸款金額不足支付房屋購買款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。2.付款時間：乙方應(yīng)嚴格按照上述約定的時間支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照房屋購買款的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋購買款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋應(yīng)達到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格，不存在質(zhì)量問題。房屋的水電、燃氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。房屋已取得相關(guān)部門的竣工驗收備案表。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件后，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)文件資料等交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋購買款的[X]%向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取事宜，提供必要的文件資料和協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋購買款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未按照合同約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任。如甲方擅自將房屋再次出售給第三方或擅自變更房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋購買款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時支付房屋購買款項，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任。如乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞性裝修，導(dǎo)致房屋價值受損或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽