改造裝修商場(chǎng)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商場(chǎng)具體名稱]商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”），現(xiàn)計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行改造裝修，乙方具備相關(guān)的改造裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該商場(chǎng)進(jìn)行改造裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商場(chǎng)的內(nèi)部空間進(jìn)行全面改造裝修，具體包括但不限于拆除原有不符合規(guī)劃的隔斷、墻面裝飾的拆除與重建、地面的翻新鋪設(shè)、天花板的重新吊頂及照明系統(tǒng)的改造升級(jí)、消防設(shè)施的優(yōu)化與整改、空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)整與安裝、強(qiáng)弱電系統(tǒng)的重新布局與布線、給排水系統(tǒng)的修繕與優(yōu)化、以及各樓層公共區(qū)域和店鋪內(nèi)部的裝修設(shè)計(jì)與施工等。確保改造裝修后的商場(chǎng)符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。2.裝修風(fēng)格與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方確定的裝修風(fēng)格進(jìn)行施工，該風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格描述]，體現(xiàn)[風(fēng)格特點(diǎn)闡述]。裝修材料的選用應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保商場(chǎng)內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，為消費(fèi)者提供安全、舒適的購(gòu)物環(huán)境。裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方對(duì)于商場(chǎng)整體形象和使用功能的要求。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)整個(gè)改造裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試以及與相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通等工作。在設(shè)計(jì)階段，乙方應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)的功能布局和甲方的經(jīng)營(yíng)理念，提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如施工許可證等，確保施工活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修風(fēng)格完成改造裝修工作。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度報(bào)告、材料清單等文件資料有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該商場(chǎng)的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明，協(xié)助乙方進(jìn)行改造裝修的前期準(zhǔn)備工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造裝修費(fèi)用。協(xié)調(diào)商場(chǎng)內(nèi)其他租戶及相關(guān)方，為乙方的施工創(chuàng)造必要的條件，協(xié)助解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。對(duì)乙方完成的改造裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造裝修費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及甲方提供的資料，自主組織設(shè)計(jì)、施工及材料采購(gòu)等工作，但需確保工作符合法律法規(guī)及本合同要求。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等原因?qū)е率┕o(wú)法順利進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案和相應(yīng)的時(shí)間順延。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的裝修風(fēng)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，完成該商場(chǎng)的改造裝修工作。編制詳細(xì)的改造裝修工程預(yù)算書(shū)，提交甲方審核確認(rèn)后作為合同價(jià)款的參考依據(jù)。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格控制工程成本，如因乙方原因?qū)е鲁杀境?，超出部分由乙方自行承?dān)。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)人員和施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。在改造裝修過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)材料、設(shè)備及甲方提供的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況及存在的問(wèn)題等，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。同時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。對(duì)改造裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造裝修費(fèi)用本合同改造裝修費(fèi)用總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造裝修工作所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他所有費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)改造及隱蔽工程施工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方完成商場(chǎng)大部分裝修工程（工程量達(dá)到[X]%），并經(jīng)甲方中期驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.改造裝修工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.剩余合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本改造裝修工程總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工順序，優(yōu)化施工方案，確保各分項(xiàng)工程之間的銜接順暢，避免因施工組織不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤。同時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各施工隊(duì)伍之間的配合，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證工程順利進(jìn)行。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的裝修風(fēng)格、質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。中期驗(yàn)收：乙方完成商場(chǎng)大部分裝修工程（工程量達(dá)到[X]%）后，應(yīng)向甲方提交中期驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括已完成工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況。如中期驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：改造裝修工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付改造裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修風(fēng)格、工期要求完成改造裝修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)包或分包改造裝修工程的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因解決爭(zhēng)議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法