政府出讓土地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出讓方（甲方）：[政府名稱及詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]職務(wù)：[具體職務(wù)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：[公司名稱或個(gè)人姓名及詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]職務(wù)：[具體職務(wù)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[土地位置及面積等詳細(xì)情況]的國(guó)有土地使用權(quán)，愿意將該土地出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：[詳細(xì)的土地坐落地址，精確到門牌號(hào)等]2.土地面積：[具體面積數(shù)值，注明面積單位，如平方米等]3.土地用途：[明確規(guī)定的土地用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、居住用地等]4.土地現(xiàn)狀：[描述土地當(dāng)前的狀態(tài)，例如是否平整、有無(wú)地上附著物等情況]二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格：雙方商定該土地出讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方完成土地交付手續(xù)且乙方取得相關(guān)土地權(quán)屬證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：剩余土地出讓金在乙方按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并達(dá)到[約定的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度或條件]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定條件的土地交付給乙方。2.交付條件土地已完成地上附著物的清理（如有），達(dá)到場(chǎng)地平整狀態(tài)。提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及出讓批準(zhǔn)文件等資料，確保乙方能夠順利辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。3.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地已實(shí)際交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方簽字等內(nèi)容。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金。對(duì)乙方開發(fā)建設(shè)該土地的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所出讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制處分。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定履行相關(guān)審批、備案等手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，確保交付的土地符合本合同約定的用途和現(xiàn)狀要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地周邊相關(guān)單位和個(gè)人的關(guān)系，保障乙方在該土地上的正常開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地出讓金并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，取得該土地的國(guó)有土地使用權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記等相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金。按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。承擔(dān)土地交付后的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、土地過(guò)戶登記費(fèi)等。五、土地過(guò)戶登記1.乙方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)或進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期但未支付的土地出讓金及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或無(wú)法改正的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致土地閑置或未達(dá)到約定的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度或條件的，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲方）（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日受讓