擺攤鋪面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本擺攤鋪面出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的擺攤鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）鋪面位置該鋪面位于[具體的地理位置描述，如某街道某號(hào)某層某號(hào)鋪]，其具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，該鋪面的詳細(xì)位置見本合同附件一《鋪面位置示意圖》。（二）鋪面面積該鋪面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)部門出具的測(cè)繪報(bào)告或雙方共同測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（三）鋪面用途乙方承租該鋪面僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如小吃攤、飾品攤等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛?。（四）鋪面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付該鋪面時(shí)，向乙方提供該鋪面的現(xiàn)狀說明，包括但不限于鋪面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)鋪面進(jìn)行檢查，并簽署《鋪面交付確認(rèn)書》，確認(rèn)鋪面的交付狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際使用費(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)該鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該鋪面。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，并保證該鋪面符合約定的用途。（2）保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該鋪面，并享有該鋪面的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該鋪面進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撲伱娴慕Y(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)該鋪面的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該鋪面按照交付時(shí)的狀態(tài)交還甲方，但正常使用造成的磨損除外。五、鋪面的裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并確保施工過程符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造施工過程中的一切安全責(zé)任和費(fèi)用。（三）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該鋪面進(jìn)行的裝修改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е略撲伱鏌o法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變?cè)撲伱娴挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或損壞該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收的，以退回之日視為送達(dá)日期。（三）合同變更與解除本合同的