政府采購物業(yè)合同范本甲方（采購人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（供應(yīng)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方采購物業(yè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體物業(yè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[描述物業(yè)項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、戶數(shù)等基本情況]4.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于房屋建筑本體共用部位（如樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等）。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾分類處理等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。秩序維護(hù)管理，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全防范、巡邏、門禁管理等，維護(hù)公共秩序。車輛停放管理，規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車位，確保車輛有序停放。其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，如物業(yè)檔案資料管理、社區(qū)文化活動組織等。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)知悉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)區(qū)域的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系。按照本合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)合理劃定停車位，并配合乙方做好車輛停放管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供物業(yè)服務(wù)所需的條件。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)服務(wù)方案，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)人員，并定期對其進(jìn)行培訓(xùn)和考核。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)整潔衛(wèi)生。加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)管理，提升物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化景觀效果。嚴(yán)格履行秩序維護(hù)管理職責(zé)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。按照規(guī)定做好物業(yè)檔案資料的收集、整理、歸檔和保管工作。接受甲方、業(yè)主及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，聽取甲方意見和建議，并積極改進(jìn)工作。配合甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的其他相關(guān)工作，如應(yīng)急處置、重大活動保障等。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。（三）費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本明顯增加，乙方可在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方或業(yè)主造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致其出現(xiàn)故障或損壞，影響物業(yè)正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并賠償甲方或業(yè)主因此遭受的損失。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定進(jìn)行清算，并在[X]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式[X]份，甲乙雙方