插座改造出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)特定房屋內(nèi)插座改造及相關(guān)設(shè)施的出租權(quán)益，乙方有承租該房屋并對(duì)插座進(jìn)行改造使用的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就插座改造出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途說明，如住宅、商業(yè)等]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有插座[X]個(gè)，分布于各個(gè)房間，具體位置及數(shù)量詳見附件一《房屋插座現(xiàn)狀分布圖》。（二）插座改造內(nèi)容1.乙方承租該房屋后，有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的插座進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于更換插座型號(hào)、增加插座數(shù)量、調(diào)整插座位置等。改造方案需提前以書面形式提交給甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.改造應(yīng)符合國家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保改造后的插座能夠安全、正常使用。改造過程中使用的材料應(yīng)具有合格證書，符合質(zhì)量要求。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的插座改造及租賃費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了甲方因乙方對(duì)插座進(jìn)行改造而給予的補(bǔ)償以及租賃期間的租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如月、季、年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的插座改造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造符合本合同約定及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及改造后的插座設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定將房屋及現(xiàn)有插座設(shè)施交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與插座改造相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋相關(guān)圖紙等資料。在租賃期間，保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用，承擔(dān)除乙方改造部分外的房屋及設(shè)施的維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本合同約定及經(jīng)甲方同意的改造方案對(duì)房屋內(nèi)的插座進(jìn)行改造和使用。享有租賃房屋及改造后插座設(shè)施的正常使用權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)甲方同意的改造方案進(jìn)行插座改造，確保改造過程及改造后的設(shè)施安全。改造過程中，如對(duì)房屋及其他設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，合理使用房屋及改造后的插座設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及改造后的插座設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、改造工程相關(guān)事宜（一）改造方案審批乙方應(yīng)在改造工程開始前[X]日，將詳細(xì)的改造方案（包括改造圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等）提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意該方案。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修改，直至方案通過審核。（二）施工安全1.乙方在改造施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及房屋內(nèi)其他人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.如因乙方施工造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。（三）施工監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，按照甲方的合理要求進(jìn)行整改。（四）工程驗(yàn)收改造工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定將房屋及插座設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期間違反合同約定，干擾乙方對(duì)房屋及插座設(shè)施的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照經(jīng)甲方同意的改造方案進(jìn)行改造，或改造不符合國家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造，并在規(guī)定的期限內(nèi)整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)改造費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改造后的插座設(shè)施，或用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。2.乙方未按照經(jīng)甲方同意的改造方案進(jìn)行改造，且拒不整改或整改后仍不符合要求的。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改造后的插座設(shè)施，或用于違法活動(dòng)的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照合同約定將房屋及插座設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及改造后的插座設(shè)施，且甲方在合理期限內(nèi)未能解決的。（四）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及改造后的插座設(shè)施返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合