整體拆除重建合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[具體標(biāo)的物詳細(xì)地址]的原有建筑物[包含具體建筑物名稱、數(shù)量及詳細(xì)情況，如建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]進(jìn)行整體拆除重建，乙方具備相關(guān)拆除重建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行整體拆除重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍拆除原有建筑物包括但不限于[詳細(xì)列舉需拆除的建筑物部分，如基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)萞，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾需按照甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行分類堆放，并在拆除工作完成后及時(shí)清運(yùn)出場。拆除工作應(yīng)確保周邊環(huán)境不受影響，避免對相鄰建筑物、公共設(shè)施等造成損壞。2.重建內(nèi)容按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案[附上規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的相關(guān)說明或附件]，在拆除后的土地上進(jìn)行建筑物的重建工作。重建建筑物的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米。重建建筑物的功能布局應(yīng)符合甲方要求，包括但不限于[詳細(xì)列舉各功能區(qū)域，如辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)等的具體要求]。建筑物的外立面裝飾應(yīng)采用[具體裝飾材料及風(fēng)格描述]，內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到[相應(yīng)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、簡裝修等]標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆除重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。義務(wù)：向乙方提供拆除重建所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、原有建筑物圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理拆除重建過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證變更、施工許可證辦理等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在拆除重建現(xiàn)場周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，提醒過往人員注意安全，并協(xié)調(diào)處理與周邊居民、單位的關(guān)系，避免因周邊關(guān)系問題影響拆除重建工作的正常進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)。根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定合理的拆除重建工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施。在拆除重建過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)：具備從事拆除重建工作所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行拆除重建工作，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)拆除重建過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和人員，確保拆除重建工作安全進(jìn)行，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照甲方要求的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除重建工作，并在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在拆除重建過程中，妥善保管甲方提供的資料，不得擅自泄露或用于其他用途。負(fù)責(zé)拆除重建過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運(yùn)和處理，確保施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。遵守施工現(xiàn)場所在地的環(huán)保要求，采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，避免因環(huán)境污染問題引發(fā)糾紛。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含拆除工程費(fèi)用、重建工程費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用（詳細(xì)列舉主要材料設(shè)備名稱及規(guī)格）、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。進(jìn)度款：在拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。結(jié)構(gòu)完工款：在建筑物主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為結(jié)構(gòu)完工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）?？⒐を?yàn)收款：在拆除重建工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。四、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場地清理、施工設(shè)備及人員進(jìn)場等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求的時(shí)間完成拆除重建工作。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致無法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)獲得施工所需的場地、資料、許可等條件的。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除重建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在拆除工作完成[X]%、建筑物主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致拆除重建工作延誤或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價(jià)款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除重建工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成拆除重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除重建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方在拆除重建過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向