2025年上海市房屋租賃合同書(shū)模板上海市房屋租賃合同書(shū)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用。房屋面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。續(xù)租時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：晚付責(zé)任：乙方超過(guò)約定日期未支付租金的，應(yīng)按日支付逾期部分租金的%作為違約金，直至付清為止。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期屆滿，乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。第五條房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，需征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用期間的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查維護(hù)，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。甲方義務(wù)：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（2）不得擅自提高租金或改變租賃條件。（3）不得干擾乙方正常使用房屋。乙方權(quán)利：（1）按約定使用房屋，享有承租房屋的使用權(quán)。（2）在不違反合同約定的情況下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔。（3）不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同續(xù)簽與變更租賃期滿，雙方均愿繼續(xù)租賃的，應(yīng)于期滿前日書(shū)面通知對(duì)方，重新簽訂租賃合同。在租賃期間，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)日。（2）乙方違反約定改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（3）乙方利用房屋從事違法行為。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。（2）甲方違反約定擅自提高租金或改變租賃條件。第九條違約責(zé)任任何一方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商妥善處理后續(xù)事宜。第十條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：