老屋轉(zhuǎn)賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供老屋轉(zhuǎn)賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)賣老屋基本情況

1、老屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________室，具體坐落坐標(biāo)或地籍號：__________________。

2、老屋建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型：_______（如磚混、框架等），建造年代：_______年左右，產(chǎn)權(quán)證號：__________________，登記所有人：__________________，共有情況：__________________（如有共有人，需列明共有人姓名及份額）。

3、老屋附屬設(shè)施：包括但不限于____________、____________、____________等，現(xiàn)狀描述：__________________。

4、老屋是否存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況：__________________，相關(guān)證明文件：__________________。

二、轉(zhuǎn)賣方式及價格

1、轉(zhuǎn)賣方式：甲方選擇通過乙方代為出售老屋，或雙方共同尋找買家協(xié)商出售，具體方式為：__________________。

2、轉(zhuǎn)賣價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），含稅價。

3、價格構(gòu)成說明：__________________（如是否包含附屬設(shè)施、裝修費(fèi)用等）。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對轉(zhuǎn)賣的老屋擁有合法、完整的處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2、甲方應(yīng)配合乙方完成房屋信息核實(shí)、資料準(zhǔn)備、估值評估等工作，提供真實(shí)有效的身份證明及產(chǎn)權(quán)證明文件。

3、甲方需向乙方支付服務(wù)傭金，傭金比例或固定金額為：__________________，支付方式：__________________。

4、若甲方在合同簽訂后擅自與第三方達(dá)成交易或拒絕履行合同，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)賣價格的_______%。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)制定老屋出售方案，包括但不限于定價策略、宣傳推廣、帶看安排、談判協(xié)商等，確保交易過程合法合規(guī)。

2、乙方應(yīng)利用自身資源幫助甲方尋找潛在買家，并全程協(xié)助完成交易流程，包括但不限于房屋驗(yàn)看、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。

3、乙方不得泄露甲方隱私信息或損害甲方利益，若因乙方過失導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等）由__________________承擔(dān)。

四、交易流程及時間安排

1、合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方完成房屋資料交接及首付款協(xié)商。

2、乙方在_______日內(nèi)完成至少_______次帶看安排，并協(xié)調(diào)雙方談判。

3、若在合同有效期內(nèi)未能成功出售，經(jīng)雙方協(xié)商可延期_______個月，延期期間甲方需繼續(xù)配合乙方工作，乙方服務(wù)費(fèi)按原比例遞減。

五、資金監(jiān)管及支付方式

1、交易定金由買家直接支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。

2、首付款到賬后_______日內(nèi)，甲乙雙方配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________________承擔(dān)。

3、尾款支付條件及時間：__________________。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付傭金或違約解除合同的，需向乙方支付總傭金_______%的違約金。

2、乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或因過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)并賠償損失。

3、如因政策變動或不可抗力導(dǎo)致交易無法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需完成資料返還及費(fèi)用結(jié)算。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁或甲方所在地人民法院訴訟解決。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：