莊基地買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就莊基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、莊基地基本情況

1、莊基地位置：__________________。

2、莊基地面積：_______平方米。

3、莊基地用途：__________________。

4、莊基地土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________。

5、莊基地土地使用權(quán)年限：_______年。

6、莊基地取得方式：__________________。

7、莊基地權(quán)屬證明：__________________。

8、莊基地附屬設(shè)施：__________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、莊基地成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、支付方式：__________________。

3、首付款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。

4、尾款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），于莊基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。

5、乙方指定賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：__________________，戶(hù)名：__________________，賬號(hào)：__________________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)莊基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理莊基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的莊基地權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

4、甲方應(yīng)保證莊基地附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)其維修責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付莊基地成交價(jià)格。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供莊基地權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)莊基地進(jìn)行查驗(yàn)。

3、乙方應(yīng)按時(shí)辦理莊基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)保證莊基地附屬設(shè)施的使用安全，并承擔(dān)其維修責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、若乙方未能按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

3、若甲方未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未支付尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

4、若乙方未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

5、若甲方提供虛假信息或隱瞞莊基地權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

6、若乙方因自身原因?qū)е虑f基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲，每延遲一日，應(yīng)按照延遲金額的千分之一向甲方支付違約金；若延遲超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至莊基地所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、甲方應(yīng)保證莊基地在合同履行期間內(nèi)不存在任何權(quán)利糾紛，若發(fā)生任何權(quán)利糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方提供莊基地的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。

7、本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。

8、若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。

9、本合同項(xiàng)下的所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)。

10、雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本合同。

甲方：乙方：

甲方代表：