2025商業(yè)類(lèi)租賃合同本合同由以下雙方于市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業(yè)用房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該商業(yè)用房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的租賃物為位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），具體包括但不限于以下部分：房屋地址：建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)有效證明為準(zhǔn)）租賃用途：乙方承諾僅用于（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。1.2甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并已取得所有必要的批準(zhǔn)和許可，有權(quán)將租賃物出租給乙方。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，并且雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃物的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每個(gè)月支付一次，首次租金于本合同簽訂后日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開(kāi)始后的個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3若乙方逾期支付租金，則每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證其處于可正常使用狀態(tài)；甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全、消防等法律法規(guī)要求；在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，甲方可以合理使用租賃物周邊區(qū)域。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物及其設(shè)施；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途；乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，因乙方原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五條押金條款5.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。5.2押金用于抵付租賃期內(nèi)的違約金或賠償金。如租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條合同的變更和解除6.1雙方協(xié)商一致可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3除上述情形外，任何一方不得單方面終止合同。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未支付的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或進(jìn)行其他嚴(yán)重違約行為的，甲方可立即解除合同，并沒(méi)收押金。7.3因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還已付押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽名/蓋章：日期：年