2025南海區(qū)國有企業(yè)物業(yè)租賃合同版本本合同由以下雙方于年月日在廣東省佛山市南海區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊的企業(yè)法人，擁有位于佛山市南海區(qū)的國有物業(yè)，并同意將該物業(yè)出租給乙方；乙方為依法注冊的企業(yè)法人，愿意承租甲方的物業(yè)用于合法經營，雙方依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國國有資產法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條租賃物業(yè)基本情況甲方出租的物業(yè)位于（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體位置及范圍如下：地址：產權面積：平方米規(guī)劃用途：不動產權證書編號：甲方確認租賃物業(yè)權屬清晰，無抵押、查封或其他限制轉讓的情形，并已依法取得出租該物業(yè)的權利。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式租金標準：第一年至第三年，每年租金為人民幣元（大寫：元整）；第四年至租賃期結束，租金每年按%遞增，即為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應按每（月/季/半年/年）支付租金，首期租金于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金于每期開始前日支付。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票。租金支付方式如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：第四條租賃物業(yè)的使用與維護乙方承諾：（1）租賃物業(yè)僅用于（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租、分租。（2）合理使用租賃物業(yè)及其附屬設施，不得損壞物業(yè)結構，如需裝修或改造，應提前向甲方提交方案并獲得書面同意。（3）按時繳納物業(yè)使用過程中產生的水、電、燃氣、通訊、垃圾處理等費用。甲方承諾：（1）提供租賃物業(yè)及其附屬設施，確保其處于可正常使用狀態(tài)。（2）負責租賃物業(yè)的日常維護和維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第五條費用負擔在租賃期間，物業(yè)的日常維護費用、水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔；物業(yè)的結構維修費用由甲方承擔。若租賃物業(yè)需進行評估或保險，相關費用由（甲方/乙方）承擔。第六條變更與解除經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除合同并要求賠償損失：（1）未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途或轉租、分租；（3）利用租賃物業(yè)進行非法活動。若甲方因政府規(guī)劃、政策調整或其他不可抗力原因需提前收回租賃物業(yè)，應提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商解除合同。乙方已支付的租金按實際使用時間結算，甲方不再承擔其他賠償責任。第七條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔違約責任，并賠償造成的損失。乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按應付租金的%支付違約金。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽字：日期：