2025年北京市房屋租賃合同（經(jīng)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)成交版）北京市房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)簽訂時(shí)間：年月日本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"），以茲共同遵守。出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方是北京市區(qū)房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋產(chǎn)權(quán)證明文件號(hào)為：，房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。第二條租賃用途該房屋僅用于乙方及其家庭成員居住使用，乙方不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)。乙方若需變更房屋用途，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。第三條租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整）。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：銀行名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金及押金退還乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施無(wú)損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。第六條其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納，若物業(yè)管理公司要求由甲方支付，乙方應(yīng)于每季度結(jié)束前日將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方，由甲方代為繳納。第七條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及內(nèi)部設(shè)施，避免造成損壞。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（如有需要，需經(jīng)甲方書(shū)面同意）。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供必要協(xié)助以確保乙方正常居住，不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。第八條房屋的檢查與維修租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。緊急情況下，乙方有權(quán)先行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因房屋自然老化或甲方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可解除合同。乙方需結(jié)清所有費(fèi)用并歸還房屋。若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可解除合同。甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金及押金，并給予乙方個(gè)月的找房期補(bǔ)償。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或押金超過(guò)日的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足，并按日收取違約金，違約金為逾期金額的‰。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租期租金及押金，并賠償乙方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：signingdate:年月日乙方（簽字）：