2025商場(chǎng)寫(xiě)字樓租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商場(chǎng)寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于商業(yè)辦公用途；乙方希望承租該租賃物以開(kāi)展其商業(yè)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商場(chǎng)寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)以本合同附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中乙方承租的面積為平方米，具體劃分詳見(jiàn)附件二《租賃區(qū)域劃分圖》。第二條租賃期限2.1本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：年租金為人民幣元整（￥）。每月租金為人民幣元整（￥），按每季度/半年/年支付。3.2租金支付方式：乙方可選擇以下任一方式支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；b)現(xiàn)金支付至甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前個(gè)工作日支付下一周期的租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金為未付租金的千分之一。第四條押金4.1乙方同意向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方承租租賃物用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。5.2乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)證照及手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。6.2乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可施工。7.2所有裝修及改造費(fèi)用由乙方自理，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防設(shè)施。7.3租賃期滿后，乙方不得拆除其投入的裝修材料及設(shè)備，除非雙方另有約定。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃期間內(nèi)，因租賃物產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)；因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)向乙方提供租金發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條續(xù)租與解約9.1合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。9.2任何一方在租賃期內(nèi)因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致解約。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1租賃期間內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用。10.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方按比例分?jǐn)偂５谑粭l違約責(zé)任11.1乙方未按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之一的違約金。11.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生火災(zāi)等事故的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.3任何一方因違反本合同約定解除合同的，違約方應(yīng)賠償造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：法定代表人簽字：日期：年