空曠土地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)人電話(huà)]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受人電話(huà)]鑒于出賣(mài)人擁有一塊空曠土地，愿意出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該空曠土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]平方米）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地目前為空曠狀態(tài)，無(wú)地上建筑物及附著物，地勢(shì)[地勢(shì)描述，如平坦、略有起伏等]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況[簡(jiǎn)要描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出售價(jià)款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等權(quán)利受限情況，并向買(mǎi)受人提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，如土地所有權(quán)證、土地出讓合同等。協(xié)助買(mǎi)受人辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。自本合同簽訂之日起至土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管土地及相關(guān)資料，不得擅自改變土地現(xiàn)狀及用途，不得對(duì)土地進(jìn)行任何有損買(mǎi)受人權(quán)益的行為。向買(mǎi)受人如實(shí)告知土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地的地質(zhì)狀況、地下埋藏物情況、周邊環(huán)境等可能影響土地使用的重要信息。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得所購(gòu)買(mǎi)土地的所有權(quán)。在出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣(mài)人的違約責(zé)任。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定向出賣(mài)人支付土地出售價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，自行辦理或在出賣(mài)人的協(xié)助下辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自使用該土地，不得對(duì)土地進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性的開(kāi)發(fā)建設(shè)行為。接受出賣(mài)人按照合同約定提供的相關(guān)文件和資料，并對(duì)所獲取的信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及該土地交易及相關(guān)信息。三、土地出售價(jià)款及支付方式（一）土地出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該空曠土地的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。（二）支付方式1.定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣(mài)人支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元）。定金在買(mǎi)受人履行全部付款義務(wù)后，抵作土地出售價(jià)款。2.首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣(mài)人支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元）。首付款支付后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款憑證。3.尾款：剩余土地出售價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]元），買(mǎi)受人應(yīng)在辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式一次性支付給出賣(mài)人。出賣(mài)人在收到尾款后，應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款發(fā)票。四、土地交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人全部土地出售價(jià)款（扣除定金部分）后的[X]日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)受人。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供土地交付清單，清單應(yīng)包括土地的四至范圍、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。買(mǎi)受人在核對(duì)無(wú)誤后，在交付清單上簽字確認(rèn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀交付，交付時(shí)土地應(yīng)保持空曠狀態(tài)，無(wú)任何地上建筑物及附著物，且土地周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。五、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由出賣(mài)人繳納；應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)受人繳納。雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利辦理。3.協(xié)助義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)積極協(xié)助買(mǎi)受人辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求提供相關(guān)文件和資料，并積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并退還買(mǎi)受人已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.若出賣(mài)人所出售的土地權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于買(mǎi)受人已支付的土地出售價(jià)款、利息、因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的其他直接或間接損失等。3.若出賣(mài)人違反本合同約定擅自改變土地現(xiàn)狀及用途，或?qū)ν恋剡M(jìn)行有損買(mǎi)受人權(quán)益的行為，出賣(mài)人應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照土地出售價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣(mài)人的違約行為給買(mǎi)受人造成其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按照土地出售價(jià)款的[X%]支付違約金。2.若買(mǎi)受人未按照本合同約定自行辦理或在出賣(mài)人的協(xié)助下辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因買(mǎi)受人的違約行為給出賣(mài)人造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于出賣(mài)人因協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按時(shí)收到土地出售價(jià)款而產(chǎn)生的利息損失等。3.若買(mǎi)受人擅自使用該土地或?qū)ν恋剡M(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設(shè)行為，買(mǎi)受人應(yīng)立即停止該行為，并按照土地出售價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。如因買(mǎi)受人的擅自使用行為給土地造成損壞或給出賣(mài)人造成其他損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由