房屋的貸款合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、貸款金額：甲方擬申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2、貸款用途：甲方承諾該筆貸款僅用于_______（具體用途需明確且合法）。

3、貸款期限：本合同項下貸款期限為_______年_______月，自貸款發(fā)放之日起計算。

4、貸款利率：本合同項下貸款利率采用_______（固定利率/浮動利率）方式，利率標準為_______（具體利率需明確）。

5、貸款還款方式：甲方選擇_______（等額本息/等額本金）方式償還貸款本息。

6、還款日期：甲方應(yīng)按照還款計劃表按時足額還款，具體還款日期以還款計劃表為準。

二、貸款發(fā)放條件

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明、貸款用途說明等。

2、甲方應(yīng)配合乙方進行貸款調(diào)查、審查和風險評估，并根據(jù)乙方要求補充相關(guān)資料。

3、甲方應(yīng)提供符合乙方要求的貸款擔保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。

4、乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策、行業(yè)規(guī)定及風險控制要求，在收到甲方申請材料后_______日內(nèi)完成貸款審批，并書面通知甲方審批結(jié)果。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款，并按照合同約定的利率和還款方式償還貸款本息。

2、甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實、完整、有效的貸款申請材料，并對材料的真實性、合法性負責。

3、甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。

4、甲方應(yīng)按時向乙方提供財務(wù)報表、納稅申報表等資料，并配合乙方進行貸后檢查。

5、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額還款，如需提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按_______（具體比例）支付提前還款違約金。

6、甲方應(yīng)保證抵押物或質(zhì)押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查，如抵押物或質(zhì)押物價值減少或權(quán)利受到限制，應(yīng)及時書面通知乙方，并采取有效措施防止價值減少或恢復價值。

7、甲方應(yīng)配合乙方進行貸款相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔因辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照國家相關(guān)政策、行業(yè)規(guī)定及風險控制要求審查甲方的貸款申請，并決定是否發(fā)放貸款。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的貸款申請材料，并對材料的真實性、合法性進行審查。

3、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取貸款利息和還款，并有權(quán)對逾期貸款進行催收，包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方催收等。

4、乙方應(yīng)按照合同約定按時足額發(fā)放貸款，并保證貸款資金直接支付給符合合同約定的收款人。

5、乙方應(yīng)按照合同約定對貸款進行管理，并定期進行貸后檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理貸款風險。

6、乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、擔保條款

1、如本合同項下貸款需要提供擔保，甲方應(yīng)按照乙方要求提供符合要求的抵押、質(zhì)押或保證，并簽訂相應(yīng)的擔保合同。

2、抵押物的價值應(yīng)不低于貸款金額的_______%，并應(yīng)具備可轉(zhuǎn)讓性、易變現(xiàn)性等特點。

3、質(zhì)押物的價值應(yīng)不低于貸款金額的_______%，并應(yīng)具備可轉(zhuǎn)讓性、易變現(xiàn)性等特點。

4、保證人應(yīng)具備相應(yīng)的保證能力，并應(yīng)與乙方簽訂保證合同。

5、如甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或保證權(quán)，并要求保證人承擔保證責任。

五、違約責任

1、甲方未按照合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按_______（具體比例）收取違約金；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2、甲方未按照合同約定按時足額還款的，乙方有權(quán)按_______（具體比例）收取逾期罰息，并有權(quán)對逾期貸款進行催收；逾期超過_______天的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或保證權(quán)，并要求甲方承擔違約責任。

3、甲方提供虛假材料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任，并追究其法律責任。

4、乙方未按照合同約定按時足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的_______%，并應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。

5、乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)向甲方賠償損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：