父母房屋贈與合同協(xié)議甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系乙方的父母，為了表達對乙方的關(guān)愛與支持，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物甲方將位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為的房屋一套贈與乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等）。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無條件贈與，自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，由方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋交付之前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。2.義務(wù)保證贈與房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。向乙方如實告知贈與房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在隱蔽瑕疵等。在贈與房屋交付之前，妥善保管贈與房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與，并履行相關(guān)手續(xù)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件。在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，合理使用該房屋，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。如甲方因贈與房屋而產(chǎn)生的任何債務(wù)或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，不得推諉或逃避責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈與房屋或隱瞞房屋真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于房屋價值損失、裝修損失、因房屋無法過戶導(dǎo)致的交易機會損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，對贈與房屋進行不當(dāng)使用或處分，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準(zhǔn)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上是一份完整的父母房屋贈與合同協(xié)議，在實際簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照