豬場經(jīng)營租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有豬場一處，乙方有意承租該豬場用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.豬場位置本豬場位于（詳細地址），占地面積為平方米，其中豬舍面積為平方米，配套設(shè)施面積為平方米。2.豬場設(shè)施豬舍：包括但不限于[具體豬舍類型，如育肥舍、保育舍、分娩舍等]，豬舍內(nèi)配備有通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)、喂料系統(tǒng)等基本養(yǎng)殖設(shè)施。配套設(shè)施：擁有飼料儲存庫、獸醫(yī)室、消毒室、員工宿舍、沼氣池等相關(guān)配套設(shè)施，以滿足豬場正常經(jīng)營的需要。3.豬場現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付租賃物時，豬場設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，豬舍結(jié)構(gòu)安全可靠，不存在任何影響乙方正常經(jīng)營使用的質(zhì)量問題。4.服務(wù)內(nèi)容甲方同意在租賃期間，為乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中遇到的技術(shù)問題。同時，甲方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方進行豬場的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)等方面的指導(dǎo)。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按照每（月/季度/半年）支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致豬場經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際情況，參考市場同類豬場租賃價格及相關(guān)成本變動因素確定。租金調(diào)整應(yīng)提前個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定，按時交付租賃物，并確保租賃物符合本合同約定的交付條件。負責處理與租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物，不受任何第三方的干擾。按照本合同約定，為乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。在租賃期間，如需對租賃物進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與豬場經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，如動物防疫合格證、營業(yè)執(zhí)照等，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，如遇租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時維修或采取其他補救措施。有權(quán)根據(jù)市場需求，自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模等經(jīng)營事項，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對租賃物進行改造、擴建等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、擴建等費用由乙方自行承擔，且改造、擴建后的租賃物所有權(quán)歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將改造、擴建后的租賃物恢復(fù)原狀。負責豬場的日常經(jīng)營管理，承擔養(yǎng)殖過程中的一切風(fēng)險和費用，包括但不限于飼料采購、獸藥使用、人員工資、水電費等。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范，做好豬場的環(huán)境保護、動物防疫等工作，確保養(yǎng)殖活動符合相關(guān)要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、動物疫情等問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金及其他費用，以及承擔因乙方原因造成的租賃物損壞、環(huán)境污染、動物疫情等賠償責任。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的天內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金；逾期超過天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、改造等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金；逾期超過天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間無法正常經(jīng)營，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠至今的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。若乙方因自身原因?qū)е颅h(huán)境污染、動物疫情等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠至今的租金及其他費用，乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。4.租賃期滿或乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同自行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，