游泳俱樂部租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[俱樂部具體地址]的游泳俱樂部的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)乙方有意租賃該游泳俱樂部用于開展合法經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）俱樂部基本情況甲方將其所有的位于[俱樂部具體地址]的游泳俱樂部（以下簡稱“該俱樂部”）租賃給乙方使用。該俱樂部占地面積為[X]平方米，其中游泳池面積為[X]平方米，配套設(shè)施包括但不限于更衣室、淋浴間、休息區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。（二）設(shè)施設(shè)備狀況甲方應(yīng)保證在租賃期限開始時(shí)，該俱樂部的所有設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營的需要。設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單及現(xiàn)狀說明見本協(xié)議附件二。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該俱樂部的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：剩余租金及以后各年度的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用該俱樂部的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該俱樂部。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)在租賃期限開始前，按照本協(xié)議約定將該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)該俱樂部的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該俱樂部經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備。對該俱樂部進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該俱樂部所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。負(fù)責(zé)該俱樂部內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照國家相關(guān)規(guī)定，為該俱樂部購買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該俱樂部進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全，承擔(dān)因施工造成的一切責(zé)任和損失。（三）費(fèi)用承擔(dān)裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對該俱樂部進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。六、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃期限開始前，為該俱樂部購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該俱樂部的實(shí)際價(jià)值和可能承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。（二）保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助甲方和保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)首先用于修復(fù)或賠償因保險(xiǎn)事故造成的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該俱樂部的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞該俱樂部及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如乙方違反國家法律法規(guī)和該俱樂部所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該俱樂部所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通