海南以租代售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意通過(guò)租賃方式使用甲方房產(chǎn)，并在未來(lái)可能選擇購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房產(chǎn)及后續(xù)可能的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于海南省[具體城市][具體區(qū)域][具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位[X]個(gè)、裝修情況、家具家電清單等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情等因素協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]其他方式：[如有其他支付方式，詳細(xì)說(shuō)明]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)條款（一）購(gòu)買(mǎi)條件1.在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方，表示愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]），該價(jià)格包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)有價(jià)值。3.乙方應(yīng)在發(fā)出購(gòu)買(mǎi)通知后的[X]個(gè)月內(nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并支付購(gòu)房款的[X]%作為定金。（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂1.雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。（三）付款方式1.一次性付款：乙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：乙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款；在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%；剩余購(gòu)房款在交房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（四）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定如期交還房產(chǎn)或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.若乙方未按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。6.若甲方未按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人