父母出資買房合同范本甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方在房屋購買事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如門窗材質(zhì)、墻面地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施配備等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購買的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、合同簽訂等相關(guān)信息。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供購房資金。資金來源為[自有資金/銀行貸款/其他]，金額為人民幣[X]元。資金支付方式為[一次性支付/分期支付，分期支付的需明確每期支付時(shí)間及金額]。協(xié)助乙方辦理房屋購買過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)（如需要）、繳納稅費(fèi)等。尊重乙方對房屋裝修、使用等方面的合理意愿，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主選擇房屋購買的具體房源、開發(fā)商或賣方，并與相關(guān)方簽訂房屋買賣合同。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定使用甲方提供的購房資金，專款專用，不得挪作他用。及時(shí)向甲方告知房屋購買過程中的重要事項(xiàng)，如房屋買賣合同的簽訂、房屋交付時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理進(jìn)度等。按照房屋買賣合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)履行支付購房款、繳納稅費(fèi)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造或處分，如出售、抵押、贈與等。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[乙方姓名]名下，但房屋實(shí)際由雙方共同出資購買，雙方對房屋享有按份共有權(quán)，甲方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額的登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房屋使用與管理1.房屋交付后，由[乙方姓名]負(fù)責(zé)實(shí)際使用和管理，但應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動。2.如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方書面同意。裝修或改造方案不得危及房屋安全，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。裝修或改造過程中造成房屋損壞的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋出租的，乙方應(yīng)提前告知甲方，并將租賃合同副本交甲方備案。租金收入在扣除合理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等）后，按照雙方所占房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)、足額提供購房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定使用購房資金，或未按時(shí)履行房屋購買過程中的相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自對房屋進(jìn)行重大改造或處分，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或甲方權(quán)益受到侵害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：