深圳委托賣房協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并委托乙方作為其代理人處理相關(guān)賣房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托賣房協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/空置等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.委托事項乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的出售事宜。具體包括但不限于：尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助甲方收取房款等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方在委托權(quán)限內(nèi)的行為進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否接受買家的交易條件。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施及其他影響房屋交易的重要信息。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與賣房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方要求配合簽署相關(guān)文件。按照本合同約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費用。在房屋交易過程中，積極配合乙方與買家溝通協(xié)商，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取傭金及其他相關(guān)費用。在委托權(quán)限內(nèi)，以自己的名義獨立處理房屋銷售相關(guān)事宜，包括但不限于與買家簽訂房屋買賣合同等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本合同約定，勤勉盡責(zé)地履行委托事項，為甲方尋找合適的買家，并努力促成房屋交易。向甲方如實報告房屋銷售進展情況，及時反饋買家的意見和要求。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房屋交易過程中，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善處理與買家的關(guān)系，維護甲方的合法權(quán)益。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、傭金及費用支付（一）傭金1.若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等全部交易流程，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。2.傭金支付時間為甲方收到全部房款后的[X]個工作日內(nèi)。（二）其他費用1.在房屋銷售過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在乙方通知后及時支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用，如因甲方提供資料不全或不符合要求而需補辦手續(xù)產(chǎn)生的費用等，由甲方承擔(dān)。四、房屋售價及付款方式（一）房屋售價甲方委托乙方出售該房產(chǎn)的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在委托權(quán)限內(nèi)，盡力為甲方爭取不低于該價格的交易條件。（二）付款方式1.雙方協(xié)商確定房屋交易的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。2.若買家選擇分期付款，具體付款時間和金額如下：簽訂房屋買賣合同之日，買家支付定金人民幣[X]元。[具體時間1]，買家支付房款人民幣[X]元。[具體時間2]，買家支付剩余房款人民幣[X]元。3.在交易過程中，乙方應(yīng)及時告知甲方買家的付款情況，并協(xié)助甲方監(jiān)督買家按時付款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方擅自解除本合同或拒絕按照本合同約定支付乙方傭金及其他費用的，除應(yīng)支付相應(yīng)費用外，還應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若非因乙方原因，甲方與乙方介紹的買家私下達成交易或通過其他中介機構(gòu)促成交易的，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未勤勉盡責(zé)履行委托事項，導(dǎo)致房屋未能成功出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方報告房屋銷售進展情況，或未及時反饋買家意見和要求的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款，但應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)或政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е潞贤兏蚪獬模p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房屋交易完成前，若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋滅失、毀損或其他無法繼續(xù)交易的情形，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)