租鋪面協(xié)議書合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面用于[經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）鋪面位置該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所確定的范圍為準(zhǔn)。（二）鋪面面積該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。（三）鋪面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付該鋪面時(shí)，向乙方提供該鋪面的現(xiàn)狀說明，包括但不限于鋪面的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。乙方在接收該鋪面時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢查并確認(rèn)，如有異議應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面提出。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該鋪面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)且該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪面擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備。享有該鋪面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該鋪面的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、鋪面的裝修和改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、裝修材料清單等內(nèi)容。（二）施工管理乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該鋪面的裝修或改造費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該鋪面所做的裝修或改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、鋪面的維修和保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面的日常保養(yǎng)，保持鋪面的整潔和衛(wèi)生。如因乙方保養(yǎng)不善導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撲伱娴慕Y(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該鋪面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)該鋪面的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如