煤礦物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有煤礦及相關(guān)區(qū)域，需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供煤礦物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供煤礦物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容（一）煤礦區(qū)域物業(yè)管理1.煤礦辦公區(qū)域的日常保潔服務(wù)，包括但不限于地面清潔、門窗玻璃擦拭、衛(wèi)生間清潔消毒等，確保辦公環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.煤礦生產(chǎn)區(qū)域的安全巡查，每日定時(shí)巡查各生產(chǎn)作業(yè)點(diǎn)，檢查安全設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。3.煤礦公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，定期對(duì)草坪、樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.負(fù)責(zé)煤礦內(nèi)各類機(jī)電設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于提升機(jī)、通風(fēng)機(jī)、排水泵等關(guān)鍵設(shè)備。2.對(duì)煤礦的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)等進(jìn)行維護(hù)管理，及時(shí)處理突發(fā)故障，保障能源供應(yīng)穩(wěn)定。3.定期對(duì)煤礦的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全要求。（三）人員與車輛管理1.對(duì)進(jìn)入煤礦的人員進(jìn)行登記管理，核實(shí)身份信息，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員擅自進(jìn)入。2.負(fù)責(zé)煤礦內(nèi)部車輛的停放秩序管理，規(guī)劃停車位，引導(dǎo)車輛有序停放。3.對(duì)煤礦通勤車輛進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保車輛安全性能良好，為員工提供安全舒適的通勤服務(wù)。（四）食堂餐飲服務(wù)1.為煤礦員工提供一日三餐的餐飲服務(wù)，保證食品衛(wèi)生安全，營(yíng)養(yǎng)搭配合理。2.負(fù)責(zé)食堂的食材采購(gòu)、加工制作、餐具清洗消毒等工作，嚴(yán)格遵守食品安全相關(guān)規(guī)定。3.根據(jù)員工反饋和實(shí)際情況，不斷優(yōu)化菜品質(zhì)量和種類，滿足員工多樣化的飲食需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。有權(quán)知曉乙方的服務(wù)計(jì)劃、工作安排以及費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括煤礦的規(guī)劃圖紙、設(shè)備檔案、人員信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與煤礦其他部門或相關(guān)單位的關(guān)系，保障物業(yè)服務(wù)工作順利進(jìn)行。按照本合同約定及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方的服務(wù)工作，不得無(wú)故干擾乙方正常的服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。配備專業(yè)的服務(wù)人員，包括保潔員、維修人員、安保人員、廚師等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和工作流程，定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，在服務(wù)過程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用涵蓋了本合同第一條約定的所有服務(wù)內(nèi)容。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。乙方應(yīng)提前個(gè)月向甲方提交費(fèi)用調(diào)整報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明成本增加的項(xiàng)目、金額及調(diào)整依據(jù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；如甲方有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿前個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，無(wú)故干擾乙方正常服務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起年。（二）不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同期間，如一方提出解除合同，需提前個(gè)月書面