渣場(chǎng)承包租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有渣場(chǎng)資源，乙方有意承包租賃該渣場(chǎng)用于相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下渣場(chǎng)承包租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.渣場(chǎng)位置：甲方出租的渣場(chǎng)位于[渣場(chǎng)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米。該渣場(chǎng)四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.渣場(chǎng)現(xiàn)狀：渣場(chǎng)目前已具備[現(xiàn)有設(shè)施及條件描述，如是否有基礎(chǔ)道路、排水設(shè)施等]，乙方應(yīng)在接收渣場(chǎng)時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，相關(guān)確認(rèn)記錄作為本合同附件。3.承包租賃期限：本合同承包租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。4.用途：乙方承包租賃該渣場(chǎng)僅用于[明確渣場(chǎng)使用用途，如合法的渣土存放、轉(zhuǎn)運(yùn)等具體業(yè)務(wù)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)鼒?chǎng)用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包租賃費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用渣場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在承包租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致渣場(chǎng)無法繼續(xù)出租給乙方使用時(shí)，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同相關(guān)約定處理。2.義務(wù)保證所提供的渣場(chǎng)具有合法的出租權(quán)，確保乙方在承包租賃期限內(nèi)能夠正常使用渣場(chǎng)，不受第三方干擾。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將渣場(chǎng)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)渣場(chǎng)周邊關(guān)系，確保乙方在渣場(chǎng)使用過程中不會(huì)因周邊糾紛影響正常作業(yè)，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)渣場(chǎng)出租過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有），但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用渣場(chǎng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)渣場(chǎng)進(jìn)行合理的利用和改造，但改造方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包租賃費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用渣場(chǎng)，不得擅自改變?cè)鼒?chǎng)用途，不得在渣場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)渣場(chǎng)在承包租賃期間的日常管理和維護(hù)，保證渣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)因乙方管理不善導(dǎo)致的渣場(chǎng)損壞、污染等責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在渣場(chǎng)使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施防止揚(yáng)塵、噪音等污染，確保安全生產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將渣場(chǎng)轉(zhuǎn)包、分包給第三方，不得擅自將渣場(chǎng)的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。在承包租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理渣場(chǎng)，恢復(fù)渣場(chǎng)原狀，并將渣場(chǎng)交還給甲方。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、承包租賃費(fèi)用及支付方式1.承包租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的承包租賃費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包租賃費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包租賃費(fèi)用按照以下方式支付：每年[具體支付日期]前，支付當(dāng)年承包租賃費(fèi)用的全部金額。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包租賃費(fèi)用后[X]日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：在承包租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同約定的承包租賃費(fèi)用明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整承包租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、保證金1.保證金金額及繳納：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方損失。2.保證金退還：在承包租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將渣場(chǎng)按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的承包租賃費(fèi)用及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定干擾乙方正常使用渣場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常作業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、停工損失等，并按照當(dāng)年承包租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付承包租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已繳納的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)鼒?chǎng)用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等，同時(shí)乙方已繳納的保證金不予退還。若乙方未按照本合同約定對(duì)渣場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致渣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞、污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在承包租賃期限屆滿或合同提前解除后及時(shí)清理渣場(chǎng)、恢復(fù)原狀并交還渣場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，扣除后保證金仍有剩余的，應(yīng)退還給乙方。若乙方違反本合同約定將渣場(chǎng)轉(zhuǎn)包、分包給第三方或擅自轉(zhuǎn)讓渣場(chǎng)權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的心全部損失，包括但不限于重新尋找承租方的費(fèi)用損失等，同時(shí)乙方已繳納的保證金不予退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1