租他人宅基地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意租賃該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方出租給乙方的宅基地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。該宅基地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地上附著物情況：[詳細說明宅基地上現(xiàn)有的房屋、附屬設(shè)施等情況，如房屋的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)，附屬設(shè)施的種類、數(shù)量等]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，詳細說明支付時間節(jié)點]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用宅基地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃宅基地相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需資料。尊重乙方對宅基地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動（如乙方在宅基地上進行合法建設(shè)、經(jīng)營等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用宅基地及其地上附著物。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對宅基地上的房屋及附屬設(shè)施進行修繕、改造或擴建。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動。如需改變宅基地用途，須提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責租賃期間宅基地及其地上附著物的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，及時清理宅基地上的物品，恢復(fù)宅基地原狀，并將宅基地交還甲方。遵守國家及當?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。五、宅基地的使用與限制1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用宅基地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)宅基地建設(shè)、規(guī)劃等方面的規(guī)定。如需在宅基地上進行新建、改建、擴建等建設(shè)活動，須提前向甲方提交詳細的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.乙方不得在宅基地上從事影響周邊居民正常生活、違反環(huán)保要求、存在安全隱患等違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或責任事故，由乙方承擔全部法律責任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收或征用該宅基地的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)及時交還宅基地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。因解除合同給對方造成損失的，有過錯一方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變宅基地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押宅基地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回宅基地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之