空置面積招租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處空置面積，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該空置面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空置面積位置：該空置面積位于[詳細地址]，具體位置為[樓層、房間號等具體標(biāo)識]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，空置面積的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方承租該空置面積的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該空置面積具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供滿足乙方正常使用需求的電力容量，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定。供水系統(tǒng)：保證正常供水，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施：配備符合消防安全要求的消防設(shè)施，如滅火器（數(shù)量、型號）、消防栓等，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。通訊設(shè)施：具備基本的通訊線路接入條件，可滿足乙方安裝通訊設(shè)備的需求。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細列舉]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空置面積。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用該空置面積的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要提前收回該空置面積，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將空置面積交付給乙方使用，并確保該空置面積符合本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該空置面積及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略摽罩妹娣e及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該空置面積使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)保證該空置面積不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空置面積，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該空置面積及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營需要對該空置面積進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害該空置面積的結(jié)構(gòu)安全和甲方的利益。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用該空置面積的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該空置面積及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略摽罩妹娣e及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該空置面積內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該空置面積內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保該空置面積的正常使用秩序。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還該空置面積，并保證該空置面積及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或損壞其裝修及設(shè)施設(shè)備。六、物業(yè)服務(wù)及費用1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方委托[物業(yè)公司名稱]對該空置面積所在區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。2.物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)服務(wù)費用支付方式及時間與租金支付方式及時間一致。3.其他費用：乙方在使用該空置面積過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、物業(yè)費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將空置面積交付給乙方使用，或交付的空置面積不符合本合同約定的使用條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該空置面積的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該空置面積轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期交還該空置面積，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定如期交還該空置面積，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該空置面積，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，